小夫妻财政松绑;投资房变现还贷养娃两不误

对处于家庭与事业形成期的小夫妻来说,往往面临着还房贷、还车贷、养育孩子等多重经济压力。如何在不降低小两口日常生活品质的情况下,还贷养娃两不误,本期理财课堂邀请两位银行理财师对典型个案进行具体解答。
处于事业起步阶段的都市打拼族,除了面临较大的工作压力之外,未来还将面临买房、组建家庭、养育孩子等多重经济压力。对于他们来说,如何通过调整理财投资结构,多渠道投资实现理财目标？本期理财课堂邀请两位银行理财师对典型个案进行具体解答。案例：
华先生,32岁,国企技术骨干,年薪15万元(税后),有五险一金。妻子李女士,29岁,某通讯公司,有五险一金,每月工资税后为5000元。目前,两人共有小轿车一辆,房产2处。其中,自住一套,市值107万元,出租一套,1800元/月,市值93万元。有7万元活期存款。30年期公积金贷款4200元/月,现为还款第四年。3年期的车贷3000元/月,仍需还18个月。每月基本生活支出：3000元。
理财目标：如何在不降低小两口日常生活品质的情况下,通过理财尽快还清贷款？小两口准备今年要小孩,考虑出售其中一套住房,以提前换购一套市值115万元的学区房,预算如何准备？理财师：廖飞交行四川省分行双流支行沃德客户经理,6年银行从业经验
潜在风险分析：
华先生家庭每月房贷车贷合计7200元,在收入稳定且无意外风险的情况下,家庭财务是安全的。但若在贷款偿还期家庭成员发生风险,则可能出现还款风险。夫妻双方除社保外,并无任何商业保险,不利于抵御大病和意外风险。子女一旦出生后,养育和教育费用会大幅增加,若未提前教育费用,则可能因为费用增加而影响生活质量。