对于上班族来说，选择一种投入成本低、风险小、回报率高的理财投资是很重要的

海外房产的字眼在2012年以前似乎很少被国人所提及,也少有国人会在海外安家置业。随着近年来国内房价上涨迅速,房价成了上班族最头疼的事情,因为他们工资的涨幅往往跟不上房价的上涨速度,所以不少上班族会拿出一部分资金进行理财。而对于上班族来说,选择一种投入成本低、风险小、回报率高的理财投资是很重要的。所以把眼光放远一点也许就能看见新大陆,海外房产投资孕育而生。
海外房产投资集合了成本低、风险小、回报率高等三重特性。首先就升值潜力而言,据统计近年来上海租售比在1:600到1:800之间已经出现泡沫危机,而美国抵押贷款利率下滑加快美国房地产的复苏,美国人收入增加预示着未来美国房价将持续上涨。其次,投资保单现金价值超过已支付保费快,以租养房成了海外房产投资的另一特点。据福克斯2014年调查结果表明,美国最具优势的出租地印第安纳波利斯租金仅占家庭收入的16%,出租投资回报率却高达12%,因此出租房深受出租者和承租者的喜爱。另外值得一提的是海外宽松的购房政策,近几年一线城市的购房限制增多也成了许多年轻人的购房阻碍,而在国外买房除了享有房屋永久产权以外,首付额度也很低。虽然这项投资十分靠谱,但也是存在其相应问题的。
营销中心难以兼顾售后服务成了海外房产投资者遇到最大的问题。无论国内外,房产公司往往会将80%的精力投入到前期销售中,而售后的客户工作常会被遗漏或者体现的不够专业。如果你在海外买房纯粹是为了投资,那么你一定会找当地相应的租赁管理公司,在管理期内不会存在问题。然而一旦过了包租期,房屋将会因为没人管理而被闲置,房屋的缴税和维护等问题将会一涌而至,身处异地的你由于时差、语言等问题无法进行有效沟通,最终造成投资浪费。如果你及时找到了创赢房管家,那么一切问题将迎刃而解！
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