房屋理财大揭秘

剩女买新房第三天就租了出去 在天河某民企工作的小雯,年近28还是剩女一名。但小雯认为好房子找找还会有,好男人是可遇不可求,就算以后嫁不出去,至少还能有属于自己的小窝。
于是,在近期楼市趋冷之时,小雯咬咬牙,向父母借了一笔钱后,光荣加入了房奴大军,在天河车陂一带的富力天朗明居购买了一套东南向一房一厅单位,面积不到50平方米,总价大约85万元。然而,每个月4000多元的月供,对小雯来说也是不小的压力。 于是,小雯决定仍住在现在的出租屋里,将天朗明居那套小单位出租。她现在和朋友在荔湾合租的房改房,每个月只需500元租金,在买了天朗明居的第三天,她就把这套小单位租了出去,租金一个月2100元。这样一来,她每月能获得1600元租金补贴月供,压力减轻不少。 每月补贴100多两房搬三房 家住海珠某楼盘的古先生,在7年前买了该盘的一套两房单位,当时不过5000多元/m2.在古先生结婚生子后,70多平方米的两房显然不够住了。古先生本想在附近买间大三房,找了一圈发现附近不仅基本没有一手住宅,同一小区的二手住宅价格也飙升到超过2万元/m2。 最终,他选择了在本小区租一套三房两厅的大单位,同时将自己原来的两房出租。古先生跟在外地工作的三房单位业主签订了3年长租,第一年月租金3900元,第二年月租金4000元,第三年月租金4200元；而自己原先的两房则租给两个合租的白领,每月租金3800元。这样相当于每月只多花100多元,就能住到比原来大40平方米的房子,而且住在熟悉的小区里,相当划算。 出租自家豪宅月赚3千房生钱 易先生一家三口住在深圳,在市区有套140多平方米的房子,房子的素质和周边环境也不错,在深圳属于层次较高的小区。今年他的女儿上学,学校离现在住的地方有段距离,考虑到孩子还小,需要照顾的地方较多,易先生也就有了在学校附近租房的打算。最后他们在学校附近找到了一套150多平方米的房子,房子的素质相当不错,不仅靠近学校,而且小区和周边环境不亚于此前的小区。最关键的是,易先生自己的房子出租后租金高达9000多元/月,而现在租的房子租金只需6000多元/月。这么算来,出租自己的房子后再去租个房,不仅生活更便利,而且还有钱赚,房租的差价高达3000元/月。 没想到差价这么高,要是早点知道早就出租了自己的房子然后租房住了。 自家房子小想换大屋可以租 六七年前翁先生在海珠区购买了一套70多平方米的两房单位,随着结婚生子,再加上接了父母过来照顾孩子,现在那套两房单位明显不够用了。翁先生也想着去买套更大的房子,无奈现在房价较高,而且担心高价入市后遭遇降价,因此最后决定先租套房子解决时下困局。 目前翁先生在同一小区租了一套140多平方米的四房单位,租金6000元/月,而自己的房子租金3000元/月,这样相当于只需花3000元就可以住上四房单位。他表示,以租养租的方式在改善居住条件的同时,也可以降低租房的支出,这样不至于让自己背上太重的负担。
另外,用租房的过渡期观望楼市,可以寻找较好的时机入市。 英国后生不啃老租房结婚好坦然 在英国生活了10年的潘先生,现在跟妻子、孩子一起租住在伦敦二区和三区交界的一套两房一厅里,月租1100英镑,再加上管理费和水电费,每月花费约1300多英镑在住房上,而这笔钱,相当于夫妻俩实际工资收入的1/4左右。潘先生介绍说,他之所以没在英国买房有几个原因,一是英国好区域的房子不便宜；二是英国房价仍在下行通道,未跌到谷底；三是如果英国经济继续恶化,他不排除会回国工作。潘先生介绍说,对于英国本地人来说,从大学毕业到三四十岁,多数人都会租房子而不是买房,而且英国的父母也不会帮子女出首期买房。英国人大学毕业后一般会和朋友合租,到结婚后还租房的家庭一大把。