买房前必须知道的那些事

国内虽然目前房产政策一直在调控,但是人们对买房的热情依然一点减退的迹象都没有,很多热门楼盘当前依然经常会出现 一套房多人抢 的情况,所以买房时,很多人一冲动就订下了,甚至都没有仔细看楼盘的周围环境,生活配套设置,以至于很多人买完房后没过多久就后悔了。但是房产这类不动产物业,在买后再后悔,可能只能有苦自己吃了。因此语气买后后悔,不如在在买房之前,多做些准备。下面是理财团队整理的关于一些买房前应该做的准备,以便我们可以买到既省钱,有合乎我们要求的房子： 第一点：分析房源状况,根据自己要求找到适合自己的 我们买房的原因有很多,比如原来的房子拆迁、结婚需要婚房、家里原来房子过小,增加人口后住不下、用来做投资等等。因此对于我们来说,找到符合自己要求的房子最重要。
一般来说,我们买房子要分析房子离自己单位距离的远近、交通是否便利、周边的配套设施是否完善、开发商的信誉如何、小区的规模是否够大、物业的服务质量高低、竣工日期的长短等多种情况。根据自己的买房原因,合理的寻找适合自己买房目的的房子。 购房也时不要攀比,不要为了面子购买自己经济能力承担不了的房子,要考虑日后的月供情况。在买房时,也应将父母的年龄和身体状况都纳入考量的范围。可以考虑有增值空间、过渡型的房子。
另外一点是要分析房子的结构,看卡机构是否符合自己的需要。有很多人认为房子越大越好,其实不然。房子并非越大越好,我们要从自身家庭实际需要出发,假如是两个新婚之人住两百多平方米的房子,既显得冷清,而且卫生也难打扫。只要房子的布局合理,实用性强就好。另外我们换哟啊注意房屋的保暖性,现在很多商品房都用上了大开窗,这样的窗户确实漂亮又大气,但是保温性能不好。我们最好在买房时选择装有节能型门窗的房子,这样能为我们往后的日常生活节省开支打下好基础。 第二点：假如自己准备装修的话,就最好卖空房子。
买房子的时候一定要注意,如果想按照自己的想法进行装修,就不要购买装修完的房子,可以直接考虑购买毛坯房。因为装修过得房子相对来说价格会贵一些,而且这类房子买了之后再装修时,还要敲墙壁、抠地砖等,这样很是麻烦,而且还浪费钱。不如直接买毛坯房,在零的基础上装修成自己喜欢的风格。 第三点：可以选择低楼层的房子,确保房屋证件齐全。
一般来说高层或小高层的商品房,建筑面积相同的,楼层越向上越贵,甚至能出现总价相差十几万元的。其实我们可以选择低楼层的房子来买,每个月的电梯费就可以省下不少。如果从经济情况出发,低楼层还是很划算的。 若是购买二手房,在买房之前,要确保卖房的各项证件齐全,是可以办理过户的；确认该房并没有办理过抵押业务；签合同时房产证上的所有人都必须亲自到场；如果房产所有人不是一个人的情况下,要让他们都出具同意出售的证明。 第四点：如果所有的都看好了,交钱时一定要留意。
如果我们购买的是中介提供的房源,最好不要向中介交诚意金或意向金。这种钱多是中介设下的圈套,等你将钱交给中介后,中介就化被动为主动了。若是要交定金,一定要直接交给房子的所有者,并让其给自己写好收条。 在交首付的时候,要确保卖家没有一房多卖,确保自己的贷款能顺利办理。不要将首付交给中介,而是直接交给卖家。 第五点：其他应注意的事项 房子作为特殊的商品,价值很大,所以对于广大购房者来说,在买房时省钱当然最好,但还要注意避免吃亏上当。
我们应在以下几个方面引起重视： 1.很多楼盘在做广告时都把自己的房子说得天花乱坠,但实际情况可能并不是这样。所以购房前要实地考察,看周边的环境、配套设施是否完善等。 2.楼盘广告上给出的房价往往是均价或最低价,而实际上房子的价格因楼层、朝向的不同会差别很大。 3.有很多房地产开发商都会打出 买房送阳台、送飘窗 的标语,其实这只是一种营销策略。根据国家有关规定,阳台不能计入建筑面积,本来就该归房屋所有者所有。