需求不同还款方式也不同;房贷理财怎样做来按需选择呢？

在目前银根紧缩、新增贷款急剧减少的情况下,越来越多的银行加入了房贷业务创新的大军之中,各种房贷新品频频发布。业内专家指出,面对琳琅满目的新品房贷,贷款人应从个人需求方面去选择不同的还款方式,让贷款的选择真正做到 随您所需 。
如果你,关注利息且有提前还贷的计划： 那么 气球贷 是不错的选择。 气球贷 改变了按传统贷款期限来计算月供的还款方式。众所周知,贷款期限越短,利率越低,在不增加每月还款金额的前提下,借款人可将一笔长期贷款拆成连续几期的中短期 气球贷 ,从而适用于中短期贷款的低利率,实现省息。
如果你,持有房产期限较短、且融资需求较强： 存抵贷 或者 存贷通 都是不错的选择。这类贷款的具体操作方式是：贷款人开通相关业务后,活期存款账户将会与房屋贷款关联起来,客户只需将自己的闲置资金放在约定的活期账户上,存款余额超过5万元后,银行按一定比例将其视作 提前还贷 ,节省的利息将作为理财收益返还到账户上。活期账户上的资金并未真正动用,需要资金周转时可随意调用。
如果你,预期市场利率走势将会上浮： 固定利率房贷值得推荐。所谓固定利率房贷,就是不论贷款期内市场利率如何变化,借款人都按照先期约定的固定利率支付利息。在市场步入加息通道的时候,固定利率房贷可以帮助贷款人锁定利率风险,减少利息支出。
如果你,贷款购房后期有大额消费需求： 消费易 可以帮助实现后期的消费融资需求。房贷客户只要在其房贷额度中有未用满的多余额度,就可以申请开通房贷 消费易 ,将未用满的额度变为免息透支消费额度,用于一卡通刷卡消费或网上支付。 消费易 的免息额度目前最高为5万元（以后可能还会调整）,免息期最长达50天。免息期结束后如需继续用款,招行自动发放消费贷款归还透支金额,不用担心产生不良信用贷款,不会产生逾期罚息。并且消费贷款利率参照央行规定的同档次贷款基准利率执行。
如果你,拿周薪且闲置资金较多： 按周供 系列中的 双周供 或者 单周供 就可能适合你。所谓 按周供 ,就是指借款人可以改变只能以 月 作为还款周期的局面,而可自由选择按 双周 或 单周 为周期归还自己的住房贷款。
此类贷款还款日期是按周固定,而不是按月固定的,因此,对于自身财务计划执行能力较弱的人来说,选择了 双周供 或者 单周供 就得更合理地安排资金规划。