专家给龙年买房人的15条忠告

2011年是中国楼市最忐忑的一年,这一年楼市经历了史上最严厉调控,限购、限贷、限价、涨息、提高首付等；同时2011年又是传统兔年,作为兔年留给楼市的是10年以来只涨不跌的房价！进入2012观望依然盛行,眼看传统龙年将至,对于刚需买房依然是需要纠结的大事。
入冬草木深,房价也有根。肉烂皮不存,出手当看真。买房不仅需要金钱和技巧,当然更需要淡泊脱俗的心态和一种智慧。不论你有房没房,买不买房,兔年过去,龙年来了,这里给龙年买房人15条忠告,以便我们从容面对。
一。 有能力就买,没能力可以租,租房同样可以安居。况2012年保障房建设重点是公租房,有条件租,没有条件、创造条件也要租！
二。 蚁居、蜗居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎么都好。既然 长安百物皆贵、居大不易 索性过过 游牧 生活。
三。 经适房 、商品房都是房, 海鲜好、满头饱 谁都知道。但为了买好房而放弃 经适房 ,损失就太大了；有公积金不用,去商业贷款更不睿智。近年来,全国各地 地王 频出,不少人也看上 地王 周边的楼盘,认为升值潜力大。从而使得 地王 周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。
四、 都说鞋子大小脚最清楚,房子大小自己清楚。只要不左顾右盼,自己的房子最好。18平米的蜗居未必没有144平以上精彩,厚积薄发才能挥洒精彩。
五。房价再涨,让它涨去。涨跌不惊,看庭前花开花落；去留无意,望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界,暮然回首却发现自己也曾立潮头。
六。人心是欲,房子是壑。清心寡欲,自得其乐。 王府大院今尚在,不见当年状元郎 。对房子--近了迷失、远了生隙,还是淡泊点好。淡泊,淡定,HOLD住了。
七。 房奴 不是喜剧,也不是悲剧,有点像滑稽剧。不论自己是不是 房奴 ,都不怨天尤人。只要不 被 @就好,你@ 了房子就找不回自己。
八。 居者有其屋 强调的是居,不是买,更不是投资！13平方米房屋虽小,但却突出了居的主题；胶囊公寓袖珍,躺进去一样可以美梦成真。谁说 菜鸟 没有鹰的梦想？！
九。什么时候需要大部分人买房了？房子不是日用品,不用人人买,天天买。连夜排队 买房 的是房托,整天排队买火车票的是票托,解放路一堆一堆的是在拉托！
十。 房事 是社会问题,但归根结底是个人的私事。不要相信任何人 上半年买股,下半年买房 的预测。2011年股市最后一个交易日的 大绿 是在预演2012楼市的结局！
十一。 多方 看涨、 空方 看跌,本无可厚非。万不可为房子涨跌而恶语相向,楼市 一根绳 串联了你我他。就今年房价涨跌,方家平与茅于轼打赌,胜方将资金捐给贫困山区而言,楼市不乏高雅。
十二。房子是用来住的,不是用来炒的。什么都炒,下一个被炒的将是你自己。 蒜你狠 被炒后 蒜你溅 、郭美美被炒后 红会黑 ,所以、千万别乱炒！
十三。买房子一定要淡定！无论看见、听见许多人连夜排队买房,你不要乱；无论房子的广告如何天花乱坠,你不要迷眼。听海观涛潮起潮落,出水方见两腿泥！
十四。房子能投资,就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡,赔赚一定是你自己的。对于售楼小姐10年保单现金价值超过已支付保费,年利20％的空中楼阁,你一定要用 无知者无畏 的精神去应对。
十五。 活着一张床,死了一平方 。顷其所有去买安放床的地方,或高价买一块墓地,都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活,你可以没有房,但不能没生活,尤其是有质量的生活