月入1万年终奖5万的单身汉表示先买房再结婚

【理财案例】 朱先生研究生毕业后进企业工作9年,部门副主管,月入1万元,年终奖金5万元左右,单位有五险一金,朱先生没有购置商业保险的打算。未婚,每月开销4000元左右,目前只有活期存款3万元,定期存款15万元和5万元基金。朱先生希望两年内买一套房子。
【理财建议】 朱先生目前的资产配置过于单一,资金利用率不足,78%的资产都分布在低收益的存款上,年度结余达12.2万元,储蓄率高达72%,无负债,说明朱先生的储蓄能力较强,能为未来财富增长奠定坚实的基础,建议合理进行资产配置,实现两年内购房和未来财富增长的目标。 百万购房规划 为防范短期内家庭收入来源中断或突然出现的大额现金支出需要等风险,建议以能够维持3个月至6个月正常生活的资金2万元左右作为应急金。其中50%可以购买货币基金,其余以活期存款形式储蓄,以备不时之需。
根据朱先生的财务状况来看,合理有效地利用财务杠杆,才能加速资产增值和财务目标的实现。建议购买一套100万元左右的房产,首付30万元,剩余70万元房款采用商业贷款或公积金贷款的方式。若采用首套商业贷款,现行商业贷款利率6.55%,按贷款期限为30年计算,每月需还贷4447元。目前朱先生有生息资产23万元,每年结余12.2万元,可将前两年的结余投资累计值加上已有资产中的20万元,作为首付款和装修费用。 年保费1.7万元 朱先生正处于事业奋斗期,自身的健康保障很重要。
为自己购买一份商业保险既是对“五险一金”基本保障的有益补充,更是一种家庭责任心的体现。购置保险一般遵循“双十原则”,朱先生目前年收入17万元,可为自己购置一份保额为150万元的商业保险,年交保费1.7万元,以重大疾病为主,住院医疗、意外伤害为辅,在可以保障的范围内,对自己的安全和健康状况负责,而且最好购买定期的寿险。
通过分析朱先生家庭财务状况时发现,建议可对现有资产进行以下配置：人民币理财产品或货币基金5万元,债券型基金14万元,偏股型基金或股票2万元。每月可将2000元投资于基金定投和黄金积存,用于婚嫁金和养老金的储备。随着未来股市回暖和高收益投资理财产品的增多,可做出灵活调整,从而提高资产的投资回报。