月入2700买房遥遥无期?小白领理财五年轻松搞定

毕业三五年,月入两三千,在沈租房生活,自己平时不舍得花,红包份子却不少随 这是沈城一部分小白领的生活状态。他们工作的一大目标就是能早日有一套属于自己的房子,从表象来看,这似乎遥遥无期。
昨日,2009沈阳十佳理财师参赛选手、交通银行辽宁省分行理财师李欣阳却给他们出了主意。[求助者点题]孙欣,27岁,月收入2700元,每月给家里600元,存1000元。工作不到5年的她,平时非常节俭,衣服、化妆品都很少买,最大的开支就是同学同事的婚礼红包,从8月末到现在,份子钱已经随出去3000多元了。
目前自己有2万元定期存款,3000元活期存款,1万元投在股票中。她的目标是尽早有套自己的房子。[理财师答疑]五六年基金投出房首付孙欣每月收入为2700元,月支出为1700元(含每月给家里的费用),有1000元左右的结余,消费支出较为合理。建议以活期存款或货币基金的形式留足5000-6000元备用金,既保收益又保流动性。孙欣比较年轻,风险承受能力较强,且有投资股票的经历,对于每月1000元结余,可办理基金定投,用来购买开放式基金。
建议以风险较大、收益较高的股票型基金和风险相对较低、收益相对较高的混合型基金组合,这样年收益可在8% 10%左右,可满足5 6年内10万元左右的买房首付款的要求。2万元定期存款,建议也进行风险投资,如基金、黄金、投连险等。年轻人千万别忽视保险年轻人嘛,又不会得什么大病。 在年轻人当中,这种想法的人不少,但危险并不以人的意志为转移,保险不仅是一份保障,更能起到经济补偿作用。
现在保险品种多,年轻人可购买集理财、储蓄、保险为一体的保险产品。最后,建议她开通网上银行、电话银行、手机银行服务功能,提高投资理财的效率。再申请1 2张具有透支功能的信用卡,以便消费购物之用,利用消费积分获得商家和银行提供的双重优惠。梯度购房贷款年限15 20年购房要量力而行,建议梯度式购房。
可先买二手房,以后再换新房,也可先买小房,再换大房。对年轻人来说,购房前要做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。因为除了交付楼款外,还要缴纳房屋维修基金等费用,如需马上入住,装修、家具、家电等也是不小的费用。
贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年 20年较适中。若贷款年限过短,还款压力大；贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。