50岁单身女性有多少钱才能安稳退休

问：我是一名单身上海女性,今年50岁。经过多年的打拼,我积累了一定的财富,但也厌倦了忙碌的职场生活。目前,我拥有两套房产,一套自住房价值约400万元,一套出租房价值约200万元,每月租金3500元,另外还有500万元左右的现金资产。请问像我这样的情况,能安安稳稳地享受退休生活吗？
在回答你的问题之前,我们首先要做两个假设：第一,安稳退休的定义是什么。作为一名单身女性,你靠着自己的努力,积累了一笔令人羡慕的财富,说明你平时的收入就比较高,对安稳退休的要求也会比较高,假设你退休后的开支为每年25万～30万元。
第二安稳退休的时间有多长。现在上海女性的平均预期寿命超过了84岁,为了稳妥起见,我假设你的寿命至少还有40年。 由于你是单身,也没有子女,不存在给子女留遗产的问题,因此,完全可以把自己积累的财富用光。目前,银行理财产品的年化收益率大多在4%～5%之间,按4%的收益率计算,40年花光500万元,每年需要花掉25.26万元。你手里还有一套房子出租,按照现在的市场价格,每月可以收到3500元租金,1年又可以收入4.2万元。仅这两笔资金相加,1年就有29.46万元可供支出。应该说,如果没有特别大额的支出,安安稳稳度过40年没有任何问题。 你可能会说,未来的通货膨胀会很厉害,现在的这些资产看起来很多,未来就不一定值钱了。
不错,通胀是每一个人都必须面对的问题。但当通胀率较高的时候,银行存款利率、理财产品的收益率和房屋的租金同样也会上涨。就算理财产品的收益率不涨,房屋的租金按3%的速度上涨,30年后,也就是你80岁的时候,你当年可以花费的金额就会上升到35.46万元。按5%的通胀率计算,那时候的35.46万元,相当于今天的8.2万元。对于1个80岁的老人来说,一年还可以花8.2万元,也应该可以满足了。到90岁时,可花费的金额上升到38.96万元,折合成现值为5.53万元。
如果90岁后,人仍然健康地活着,还可以通过变卖一套房产的方式来实现安稳养老。 当然,上面的计算是在人的身体比较健康,没有生重大疾病的情况下得出的结论。万一发生重大疾病怎么办？这时可以先使用自己的金融资产,在条件允许的情况下,可变卖房产来补充医疗的资金。通常,200万元还看不好的病,基本就看不好了。因此,用一套房产作医疗准备金,就足以应付重大疾病了。目前,购买重大疾病保险的人,保额很少超过200万元。 退出职场后,时间富裕了,此时最忌讳的是在理财方面过于投入。
按你目前的资产情况,采取最稳妥、风险最低的理财方式最好。比如可以将大部分资金存成5年定期,或购买国债等低风险产品,此时保本比增值更重要。另外,你距离法定的退休年龄还有5年,建议在此期间你继续为自己缴纳社保,一方面可以在这5年中享受医保,另一方面也可以在退休后拿到更多的退休金。加上这部分退休金,你的退休生活就会更有保障。至于如何用好这些钱,倒是你应该好好考虑的问题。