三口之家年余近17万到底该怎样为孩子买教育险换购学区房？

妙妙和先生都有稳定收入,而且家年收入为23.8万元,相对于普通家庭来说收入较高。而且先生的福利也比较好,每年都有7万元的年终奖。
理财师分析指出目前妙妙家理财需要面临的问题主要有三个：一是提前帮孩子储备一份教育金；二是想在孩子上小学前买一套重点小学的学区房,预计250万；三是先生的风险保障有点欠缺需补充。
【理财建议】 1、提前帮孩子储备一份教育金 妙妙小姐考虑到在上海,孩子的上学费用很大,想提前为孩子储备教育金。目前孩子才2岁,还有充足的时间来储备资金。考虑到妙妙小姐家投资偏好较保守,理财师建议可以每月拿出2000元进行基金定投,以8%的年化收益率来计算,到孩子上幼儿园,3年已支付保费和收益约9万元,可以在此期间加大投资金额。或者选择储蓄型分红保险,刚开始每年存3万元,一直投资4年,到18岁上大学时有近20万元的资金,而且父母还能免费拥有意外保障。
2、调整家庭资产配置方案 妙妙小姐家每月收入1.4万元,除去每月4000元的生活费用、1000元的房贷以及孩子教育金（每月定投2000元）,每月还能结余7000元。这部分结余资金,理财师建议不要任其放在工资卡中,活期利息低0.35%,可以放在余额宝等互联网宝宝类产品中,7日年化收益率4%左右,也可以随用随取。妙妙小姐家第一年年底约有17万元投资已支付保费,不妨到时购买像宜盛财富宜盛宝等低风险的固定收益类产品,年化收益率10%以上,1年就有1.7万元的收益。连续五年投资,已支付保费和收益就有近95万元。
另外,考虑到未来妙妙小姐家需要购买250元的重点学校学区房,按照目前的家庭的投资理财规划,5年已支付保费和收益近95万元、股票1.4万元、基金2万元等,购房资金还缺一大截,倘若贷款,未来还款压力会很大。因此,理财师建议妙妙小姐家可以采取 以旧换新 的方式来买房子,旧房市值130万元,未来若涨价能卖出180万元。5年后基本就能轻松购买250万元的学区房,不仅没有任何还款压力,手中还有很多结余资金。
2、给先生再补充商业保险妙妙小姐的先生是家庭的主要收入来源者,家庭的经济支柱,虽然有社保,能抵御比较小的疾病风险,但对于防范意外风险和重大疾病风险方面就显得不足,故理财师建议妙妙小姐的先生以后要再补充意外保险和重大疾病保险,可以选择20年或30年缴费的方式,每年花较小的保费就能提高家庭保障。家庭年保费支出以不超过家庭年收入的10%为宜。 妙妙小姐若能通过以上家庭方案进行理财,就能轻松实现买房和储备孩子教育金两大理财计划,还能完善家庭保障,甚至买房后手中还有很多余钱,家庭生活质量不受任何影响!