月收入3500该如何理财实现购房梦

在国有企业工作,相对与一般的民营企业来说,福利好,工作收入稳定,保险比较全,那么张先生在某国有企业工作,今年26岁,月收入三千五,他想问理财师,像他的条件如果在五年内买一套房而且要装修下,该如何理财,下面请看以下案例,并做详细解答。
案例：张先生今年26岁,在一家国企工作,每月收入3,500元,每月房租及伙食费用等开销1,100元,生活甚为俭朴,但一年里最大的开支就是同学同事的婚礼红包等,今年从年初到现在已花费4,000元。目前有5万元定期存款,3,000元活期存款,1万元投在股票中。他希望能在5年内购买一套房子,同时准备一笔简单装修房子的费用。
解答：建行福州金龙支行国际金融理财师CFP吴蓓艳说,理财的前提是开源节流,张先生每月的消费支出较为合理,结余可达到69%的高比例从张先生目前的积蓄看,要在5年后买一套房子需要量力而行,建议可阶梯式购房,先买小面积的二手房,再换大房。购房前要做好支出预算,因为除了交付房款外,还要缴纳房屋维修基金等费用,如需马上入住,装修、家具、电器等也是不小的费用。
在具体的理财方面,理财师建议：
1.保留近期3个月的生活备用金,以活期存款形式存放。
2.从每月结余中拿出1,500元,选择指数型与混合型基金组合的基金定投,按照预期年收益8％定投。