年入35万夫妻打算生二胎的理财建议

在一家民营企业打工的王女士,今年33岁,年薪10万左右。老公同岁,在国企,年薪25万左右。有一个一岁半的儿子。夫妻俩单位都购买了国家规定的各类保险,小孩也参加了深圳少儿医保。另外一家三口还购买了商业重大疾病保险。双方老人都有退休金,能自保,暂无赡养老人的负担。
家庭收入：银行存款45万左右,股票基金市值100万左右,投入成本50万左右。住房为单位自建,暂未办理好房产证。家庭支出：日常生活支出每月3000左右,每年商业保险支出1.5万元。无其它大支出。
计划：想在八卦岭或梅林附近买一套50万以内的小房,用于出租。妻子计划两年后辞职,去香港生二胎,以目前的经济条件能够承担得起。请问夫妻双方是否有必要买定期寿险？如何理财规划才能轻松实现以上目标呢？
理财建议：
1.王女士夫妻双方都购买了社保及重大疾病险,老公在国企上班收入比较稳定,妻子准备两年后辞职到香港生二胎,按照目前的经济条件能够承担得起,但要考虑加大保险的投入,在此基础上可以考虑购买期缴的分红险,一方面可以解决意外发生给家庭带来的经济负担,另一方面可以强制储蓄,如到期还可以作为将来夫妻二人的养老金。
2.想在八卦岭或梅林一带投资50万的小房用于出租,可以从目前的积蓄中拿出10万作为首付,剩余在银行按揭,手上多余资金若无其它更好的投资可以申请存贷通功能,这样无需还贷即可以抵掉大部分贷款利息。
3.因家庭将来有两个小孩,而且王女士辞掉工作后,只有老公一个人的收入来源,家庭生活支出也将增加,孩子的教育基金一定要提前计划,可以从现在起每月定投基金4000元,按照8%的年化收益15年累积下来可以积累130万元资金,可以用于儿子将来的高等教育基金。王女士的理财投资还是比较成功的,当初投的50万股票型基金已经翻番,鉴于目前股票市场经过前期大跌之后进入相对合理的估值,建议继续持有。