年入14万的年轻白领该怎样理财实现在三年内买房呢？

本科学历,在深圳工作的赵先生,今年25岁,身体健康,目前年收入14万元,计划退休年龄70岁。年支出4.66万元。
其中房屋支出1.3万,为租金和生活支出2.5万,其他零星支出0.86万元。目前有现金1万元。负债6300元。无房无车无贷款。
理财目标： 3年内不结婚,希望3年内理财投资积累50万现金在武汉城区买房子。
理财师团队答复如下： 目前的房地产市场的调整,进展到何种程度,还很难说,不过我们乐观的估计,本次的调整力度可能会持续很久,房价下调的空间在一线城市会很大。这是我们的预测。 基于以上的判断,在未来购房时机的选择上,没有必要非得等到50万积累到了在购房,完全可以采取贷款方式实现目标,你只需准备房屋的首付即可,按照目前的武汉房产均价7500元/平方米假设,100平米房屋首付仅需15万元。其余可以通过贷款实现。
从赵先生的资料看,目前每年结余资金在9.5万左右。在资金没有增值、房价仍然维持目前态势的情况下,2年即可实现此目标,考虑到未来房价下降的空间,我们认为,这个目标的实现可能会提前。根据以上信息,现有每年资金的增值将是主要目标。 由于赵先生购房属于刚性需求,弹性不大,资金在购房之前的闲置期间,投资于什么项目,需要具体根据你的风险承受能力选择。从资料看,这些信息并没有反映。
从你的目标看,3年实现50万的购房资金,而已支付保费在三年内仅有30万左右。缺口在20万。 如果以增值20万为目标,我们认为,除非你的风险承受能力极强,不然这个目标实现的可能很低。购房支出对资金的安全性要求较高。不宜投资风险较高的品种。尤其是对于刚参加工作的新人而言。稳健理财,尤为重要。 如果你的工资收入是每月均衡流入,我们建议你采取混合基金和部分债权基金定投的方式,虽然债券基金定投不是很合适,但是考虑到风险因素,我们认为这类基金可能对你而言是合适的。
混合基金风险相对小一些,可以把每月结余的40%左右予以配置,剩余为债券基金。按照以上计划,实现你的购房首付是没有问题,但是实现本利50万的目标,是很难实现的。如果有更为详细的风险测评,在具体投资工具上可能针对性更强一些。