年薪50万的高收入白领家庭该如何理财实现3年顺利买学区房呢？

王先生,今年35岁,目前在上海一家大型外资企业任技术部总监,年薪40万元。
老婆是一名会计,年薪10元,夫妇俩有一个女儿,正在读幼儿园。家庭有活期存款10万元。定期存款20万元,今年到期。银行理财产品40万元；有一套价值180万元的房子,一间价值60万元的商用店铺,一辆价值20多万元的汽车。每年家庭开支和房贷共需20万元。王先生家每年总收入除了工资50万元外,还有投资收益每年有5万多,到年底一般能结余35万元左右。3年后女儿要上小学,想再购买一套价值220万元左右的学区房,便咨询理财师该如何理财？
【理财目标】 3年内想再购买一套220万元左右的学区房
【案例分析】 理财师分析,王先生家要想购买一套220万元的学区房,凭现在每年结余35万元左右,3年105万元,还有10万元活期存款,20万元定期存款,银行理财产品40万元,总计175万左右,还差45万元,意味着3年后根本就买不起房子。因此建议王先生首先要适当控制家庭消费,其次进行投资,让家庭闲置资金做最大限度地增值,为买学区房筹集资金。
【理财建议】 1、适当控制家庭消费 王先生家每年的开支和房贷共需20万元,1个月大概在17000元左右,家庭开支有点偏高,理财师建议王先生家要适当控制家庭一些不必要的开支,可以为家庭建立一个账本,记下每日开支,且经常要拿出来总结,看看哪些消费是不必要的支出,以后就要注意。如果王先生家一个月能省下5000多元,1年近6万元,建议这部分资金可以做月定投,1年能获得6.8%的收益,3年就能攒下近20万元。
2、进行组合投资获高收益
（1）银行理财产品的40万元,如果不亏损建议可以继续投资。
（2）5万元活期存款定存 活期存款拿出5万元选择短期定存,半年年化收益率2.8%,到期收益为8400元,可以作为家庭的应急资金使用。3年也能获得5万元左右的利息。
（3）25万元存款投资国债 25万元存款（5万元活期+20万元定期）资金可以投资3年期的国债,安全系数较好,一般3年期年化收益率为5%,到期收益为3.75万元,比定存高5625元。