年入60万的电子公司老总是怎样理财实现3年内买套小户型别墅并换高档车的呢？

严先生今年38岁,自主创业开了一家电子公司,现在公司小有名气,每年纯收入一般在60万元左右,有意外保障险。
严太太34岁,是公务员,年收入8万元左右,单位缴纳了社保。夫妻俩有一个3岁大的儿子,平时都有爷爷奶奶照顾着。家庭开支：汽车保养费和房子的费用（物业费）每年约6万；家庭每年开支20万左右（日常支出在1.5万左右）；赡养双方父母,每年费用约4万元。 家庭资产：共有三套住房,一套一居室出租,每月租金2000元；一套一居室是作为公司办公所需；还有一套三居室,目前家人自住,这三套房产均无贷款。还有存款100万元,外汇投资40万元,基金20万以及一部价值25万多元的汽车。
【理财目标】 1、1年内在近郊购买套小户型别墅,用于度假,大约120万； 2、2年后换一辆高档车,大约60万左右； 3、为保障退休生活质量,提前准备资金。 想咨询理财师该如何理财能在3年买套小户型别墅,换部60万元左右的车。
【案例分析】 从严先生的家庭收支和资产负债情况来看,严先生和太太每年年收入在68万元左右,而且家庭净资产也比较丰厚,属于高收入阶层。但理财师分析认为,严先生家金融资产投资比较单一,大概50%的资金都存放在银行里,利息比较低。其次家庭保【理财建议】 1、购买套小户型别墅规划 严先生家如何想1年内就买套价值120万元的小户型别墅,按照目前流动的资产,存款100万元,外汇投资40万元,基金20万,完全能买房。但是外汇投资和基金若提前赎回,收益可能会受影响。从安全和收益等全方位考虑,理财师建议严先生可以明年年初买房,这样严先生1年内有足够的时间筹资资金。家庭年底收入70万元左右（包括一居室租金）,除去每年20万左右的家庭生活开支、汽车保养费和房子的费用约6万以及每年给父母赡养费约4万元,家庭每年能结余40万元左右的资金。