月入3万律师家庭房产投资过多，全面优化资产配置实现理财目标

康先生今年35岁,是一名律师,目前和家人生活在上海。现金及活期存款10万；定期存款20万；股票30万；信用卡透支5万；已有住房一套,另有一套房产正出租,每月租金用来还房贷,房地产总市值350万；汽车及家电35万,公司年终奖6万,拥有非上市股权10万。
家庭月收入3万多元,家庭月支出1.5万元左右。康先生购买了分红险5万；一般保险25万(带大病)。也帮助太太购买了分红险10万。刘先生希望女儿大学毕业后出国深造,约需80万元,女儿现在才8岁。 【理财目标】 1、准备女儿出国深造的学费约80万； 2、家庭资产实现保值增值。 国内知名第三方理财机构理财师分析和建议 【案例建议】 康先生年收入42万元,家庭总资产达到455万,负债5万元,资产净收入450元,可以看出康先生家属于典型的高收入家庭,家庭幸福。不过,理财师分析认为康先生家有三个方面还需完善：一是资产配置方面需优化,实现收益最大化；二是提前储备女儿大学毕业后出国深造的80万元资金；三要提高家庭整体保障。
【理财建议】 1、保留家庭紧急预备金 保留家庭紧急预备金,可以应对家庭出现意外的不时之需,一般准备3-6个月的家庭开支。理财师建议保留5万元家庭应急金,同时可以以流动性极强的方式储备,比如投入余额宝等宝宝类产品或者短期理财,据了解到的一款3个月的固定收益类产品宜盛月月鑫,年化收益率达到8%。
这样一来,能获得比活期存款更高的收益,剩余的5万元活期存款,可以先将信用卡透支的5万还清。
2、资产配置方面需优化 （1）每月结余进行定投 康先生家每月3万元资收入,除去每月1.5万元的家庭开支,每月有1.5万元的结余,这部分资金可以进行月定投,年化收益率6.8%,1年已支付保费和收益近20万元。 （2）调整资产配置 由于康先生家在房产投资方面占比大,想获得更高的收益,但是理财师分析房产方面可以继续投资,因为目前央行降息,对于房产投资来说是件好事。不过,康先生可以将家庭闲置的资金进行投资,以达到保值增值的目的。
3、准备女儿出国深造的学费约80万 康先生希望女儿在大学毕业后出国深造,留学费用约要80万元。因此,理财师认为目前康先生的女儿还小,才8岁,预计还有14年的时间上大学,可以计划每月拿出2000元进行基金定投,按8%年收益计算,14年的已支付保费和收益预计能达到30万元,再加之2年多的家庭收入50多元,完全就能用于女儿留学费用。
4、提高家庭保