年轻白领到底该怎样转型靠投资理财买房

曹小姐,今年27岁,是某企业的平面设计师,目前每月收入8000元,公司缴纳养老保险、医疗保险以及公积金。因为曹小姐比较喜欢追求名牌服饰,带名牌首饰,娱乐活动和旅行所占开销也比较多,所以每月生活固定开销6500元,其中包括每月生活费2000元,房租1500元,其它开销3000元。每月仅剩下1500元。
另外,目前有定时存款30万元(是爸爸妈妈支持她创业的资金),基金3万元。随着年岁的增长,考虑到自己要面对成家,买房子,养老等问题,曹小姐感受到了前所未有的压力,不再像曾经那样过着潇洒的生活,同时开始注重投资理财,并给自己制定了一个理财目标,2年内买一套一居或小两居的房子,估计需要100万左右。同时向专家咨询,现在是否适合自己创业；此外,自己比较适合投资那些理财产品。
理财目标 2年内买一套价值100万左右的一居或小两居房子。 资产分析 根据曹小姐当前的资产情况来看,理财专家认为当前当前最重要的是曹小姐需要改变消费习惯,控制自己不合理的消费行为,节约不必要的开支,为今后投资和买房打下良好的基础；其次强迫自己进行储蓄,每月定时定额拿出一笔资金进行储蓄,必须长期坚持；第三进行适当的投资理财,要记住“钱挣钱”比“人挣钱”来的轻松。 理财建议 白领如何投资理财：改变消费习惯 曹小姐首先要改变自己的消费习惯,合理控制自己的消费行为,让消费物超所值。增强自己的理财观念,不断通过学习补充自己,将钱花在需要的地方,还要学会使用理财产品是闲钱生钱。
另外建议曹小姐为自己制定一个账本,记下每日的消费情况,这样可以让自己更加清楚地看到钱都花在了哪里。 白领如何投资理财：强制储蓄 曹小姐可以在每月拿出一部分资金进行强制储蓄,并以“零存整取,年利率2.85%”、“基金定投,年化收益率4%左右”、“月定投,年化收益率6.8%”等方法进行。假如以月定投为例,每月存3000元,2年的已支付保费和收益能到达7万多元。利用剩下的资金进行合理的消费。
白领如何投资理财：买房计划 曹小姐计划在2年买房,今后应该还面对的结婚成家,所以目前曹小姐暂时不合适创业,等工作和家庭稳定下来,再创业也不迟。对于买房计划,首付方面,曹小姐2年的收入和30万元的存款基本就足以用对。剩下的资金建议采取“公积金借款+商业借款”的方法进行,公积金借款估计能够贷到30万。