年轻小夫妻裸婚多年该怎样理财买房？

对于很多即将结婚的年轻人来说,结婚买房必定是大事,但如今上海北京等一线城市高昂的房价,让很多年轻人害怕结婚,害怕成为房奴。
近日,一位85后北京小伙为了买婚房,将他十多年来精心收藏的283双乔丹鞋全部抵押给典当行,换得100万元交婚房首付。目前还有很多像这位85后的小伙一样,为了结婚,不仅要努力赚钱,还要将自己的心爱之物进行典当来买房结婚,不觉让人很心酸。
【理财案例】 上海小伙陆鸣,今年32岁,由于没钱买婚房,和老婆领了结婚证但一直没买房办酒席,因此两人计划在羊年年底买车买房结婚。双方父母表示能为他们准备100万元,陆鸣和老婆多年的工作积蓄也有60万元左右,其中5万元余额宝中,50万定存即将到期。今年想买一套两室一厅的房,预计180万元左右；购买30万元左右的车；另外,结婚费用预计要50万元。为了羊年能顺利买房买车结婚,想请理财师来帮助他做好理财规划,羊年如何理财。陆鸣是软件开发人员,目前税后月收入12000元,公司福利待遇都不错,年终奖一般在5万左右。陆鸣的女友税后月收入6000元,年终奖有2万左右。两人每月生活支出一般在8000元左右,夫妻感情一直很好。
【案例分析】 从陆鸣的家庭情况和夫妻俩的收入支出状况来看,理财师认为陆鸣家整体财务状况还可以,夫妻俩年收入28.6万元,除去每年9.6万元的家庭年开支,每年结余达到19万元。在买房结婚方面,夫妻俩有60万左右的存款,双方父母还支持了100万元,也为小两口【理财建议】 分析了陆鸣家的财务情况,为了帮助陆鸣羊年年底能顺利买车买房结婚,理财师给予了陆鸣家以下几点家庭理财建议： 1、预留3-6个月的备用金 首先陆鸣要预留3-6个月左右的家庭生活备用金,即5万元(余额宝中的资金即可)。这部分资金能随用随取,还能享受高于活期存款的利息,7日年化收益率在4%左右。另外,平时也可以将工资收入和支出转入余额宝,资金积少成多。剩余的家庭存款可以进行投资来获得更高的收益。
2、家庭购买婚房计划 陆鸣羊年买房预计需准备180万元,父母给予100万元,家庭还有60万元存款,若在加上1年20万元左右的收入,安全可以用于买房。但是理财师不建议陆鸣这些资金全部用于支付买房钱,建议家庭预留一些存款。买房计划,可以拿出100万元资金缴纳首付,剩余的80万元,可以采取组合贷的方式买房,公积金贷款40万,剩余的40万元商业贷款,以6.15%的年利率来计算,贷款期限选择20年,每月等额还款5377.39元,对于夫妻俩每月1.8万元的收入来说,几乎无压力。对于家庭剩余的60万元存款,完全可以进行一些稳健型的投资,可以选择一些固定收益类理财产品、银行理财产品等。银行理财产品收益要稍微低一些,年收益一般在5%左右。如果陆鸣想配置一些像股票、外汇等激进型的投资,收益很高,但风险会较大,谨慎投资为好。
3、结婚买车结婚计划 夫妻俩羊年结婚不仅买房还买车,买车钱预计在30万左右,结婚钱50万元左右。买房后,夫妻俩手中还有60万元存款,1年用于投资,最高能获6.6万元收益。另外,年底还有夫妻俩1年的结余资金近20万元,资金总计86.6万元,完全能用于买车,并顺利举办宴席结婚。 此外,理财师表示夫妻俩也要掌握一些省钱窍门,比如团购,购置婚礼用品、预订婚宴就可以采用这种方式,一定能省下不少钱。还有消费要坚持货币三家,做到花最少钱能买到最好的东西。