绿色有机农庄到底值不值得投资

问：最近我们参加了一个绿色有机农庄组织的投资项目介绍会,会上农庄的管理人介绍了有机农庄的发展前景,并带我们参观了生产基地。我个人觉得这个项目很有前途,他们出售的有机蔬菜价格是普通蔬菜价格的好几倍,利润应该不错。
会议快结束的时候,管理人提出可以和我们签订投资协议,每人出资30万元,期限1年,1年后还本,并支付12%的投资收益。我想问这样的项目值得投资吗？ 随着生活水平的不断提高,人们对食品安全越来越重视,对绿色有机农产品的需求量也日益增加,应该说绿色有机农业的发展前景是值得看好的。 虽然行业发展前景不错,但行业里的每个企业的发展情况却不一定相同。具体到你提到的项目来看,这是一项债权投资。作为债权投资,我们最关注的是公司还本付息的能力。当你参观农庄时,不知道你有没有看到过这家企业经审计的财务报表。
根据你提供的信息,他们生产的有机蔬菜价格是普通蔬菜价格的好几倍,但并没有提供有机蔬菜的生产成本。有机蔬菜之所以价格高,是与生产成本高密不可分的。在你没有掌握他的生产成本、流通成本、财务成本之前,你很难判断它的利润率究竟有多高。实际上,很多有机农庄目前都处于亏损状态,如果是把钱借给一家亏损企业,那么风险会比借给盈利企业高吧？另外,有机农庄的经营风险也比较大。比如,天气的原因,可能导致减产,甚至绝收；市场的原因,可能导致产品滞销。当这些极端事件发生时,农庄还有足够的资金来保证债权投资的安全吗？ 由于你没有提供该企业的资产和负债的信息,我无法知道它的负债率有多高。从其给出12%年化收益率的角度来分析,企业对资金的需求还是蛮迫切的,负债率可能会相对较高,而可用于抵押的物品并不多,存在到期无法还本付息的可能。
那么面对这样风险较高的企业,我们该不该投资呢？我想你需要问自己几个问题：第一,我投资这家企业的目的是什么？如果你有一个理财目标,需要用每年3.6万元的收益来实现,那这个项目可以作为备选之一；第二,有没有其他更加稳妥的方法,来实现你的理财目标？除了投资这家企业获得预期12%的收益外,你是否还可以通过其他方式获得3.6万元的资金,来实现你的理财目标？比如,购买银行理财产品,可以让你获得4%左右的收益,一年1.2万元,加上工资收入中可以挤出2.4万元,一样可以让你实现理财目标,那么你就不一定要冒险去借钱给这家农庄；第三,你能承受30万元的损失吗？如果该企业真的发生了违约风险,你损失了30万元的投资款,会不会对你的生活产生比较重大的影响？如果不会,说明你的抗风险能力比较强,可以考虑投资这家农庄,运气好,真能获得不错的回报。
如果会,那么还是放弃投资吧,毕竟农庄的经营风险还是比较大的,很多风险甚至是我们无法预料的。 无论做什么投资,我们不能只关心收益,更要重视风险,这样才能让我们获得满意的投资回报。