27岁买房娶老婆，年入20万Java程序员如何做理财

上海工作的小严,今年27岁,毕业于湖南一所211高校。计算机专业的他目前在一家外企从事Java开发已四年,月收入税后16000元。其余,公司正常缴纳五险一金,另有每年13薪的承诺及年终奖约4万。工作上,小严技术水平好,有领导能力,职业发展也比较有前景。不过在生活规划上,由于交际面太窄的缘故,小严却一直未处对象,因此家里人越来越着急,催他回家快点结婚。但是,小严自己是比较有想法的人,并不想回老家发展,他想在上海定居。目前,他自己有存款共计40万,在上海还未买房。今后在上海,并且结婚会需要一套房子,总价在220万左右,首付在63万左右,因此,向国内知名第三方理财机构咨询如何较好的实现自己的想法,多久可以实现。
【财务分析】 照目前的状况,小严单身,父母方面暂时也不需要太多的照顾,目前自己的生活可以过得不错。小严说现在自己每月收入1万6,开支每个月房租是2500元,其他的支出在3000元左右。经理财师计算,小严的年收入加奖金在24.7万左右,开支6.6万,每年剩余的可支配收入是16.9万。对于小严来说,这个收入已不差,但要买房、结婚,恐怕仍需要再加努力一些。
【理财建议】 因此,理财师建议他在目前的收入基础上注意投资和理财,把资金充分利用才能较好的方式实现成家定居的梦想。理财师建议他在购房方面,选择还贷周期稍长一点的,以便应付每月的还款需要,不至于过得 紧巴巴 的。或者未来考虑经济一些的二手房,价格在150-200万左右,单价便宜,面积也较为宽敞。 假如是购买220总价,首付63万,还贷周期30年的的房子,房贷有利率8折优惠的话,小严每月的还款8500元左右,年还款10.2万。
此外,未来购房的话,建议小严先申请住房公积金来贷款,其余不足用商业贷款做补充,这样没有的还款数目会减少不少。总体看,小严的存款加上部分明年后年的工资,对支付首套房款是完全可行的。
此外,建议小严在今年可以先期进行投资,把资金充分利用好,先赚一笔钱,以便在未来支付首付的房款和支付以后结婚方面的花费,并且减轻未来还贷的压力。
1、投资固定收益类理财产品建议小严配置一些收益比较高的固定收益类理财产品。产品稳健,投资期短,收益也较高,非常划算。
2、最大化的利用零钱 另外,对于小严每月的工资剩余,建议可暂时存入余额宝,赚取年化收益在4%左右的利息。待金额足额后,可转投上述有较高收益的固定收益理财产品,获取比余额宝再高几个百分点的投资收益。好处是,一来是赚更多的投资获利,二来也有助养成理财习惯,对自己的经济收支有全面的了解。
3、适当的做小额风险型投资 此外,建议小严可根据自己的风险承受能力,投入1~2万左右的资金配置部分股票,获取风险性收益。以目前上证指数2400多点算,加上有 沪港通 的开通利好,预期会有一定的上升行情涌现,把握好个股的话还是很有机会的。不过理财师提醒小严,做股票时把握好仓位,分散风险及及时止损也是很重要的。
总体上,对于小严这样的 金领 人士,除了工作上继续努力工作争取获更多报酬以外,平时做好投资理财,加上生活上大胆出击,把握爱情机会,相信小严未来2-3年的前景会非常光明,梦想也一定能够实现。