结婚买房或不买房到底该怎样理财？

在上海工作的小许,现年29岁,是一家民营公司的IT部主管。小许在上海工作4、5年,业绩也比较出色,逐渐走上了管理岗位,收入也有所提升,目前在一个月税后2.3万元。今年,小许打算结婚,并准备在春节左右跟太太去一趟国外旅游。小许现在还没有房子,打算婚后买套房,不过手头有点紧,只有60多万元。
对此,小许咨询了国内知名财富管理机构的理财师,想了解如何做一些理财方面的规划： 【理财分析】 通过了解,理财师认为,小许目前的情况是,收入较高。在上海来说,月入2万以上算是一个中等收入的水平。手头的资金不算多,但其实也不少,可进行投资,也可基本能足支付房子的首付款。
【理财建议】 1、考虑好什么时间买房 理财师认为,对于小许来说,目前有一定的积蓄,买房要考虑加上公积金贷款、自己的商业贷款等,今后每个月都将面临偿还房贷的压力。另外,这个时期买房也需要考虑今后的房价上涨是否还会一如既往的问题,是否还比得上如果不买房拿钱去投资的收益等,这些需要小许去判断。
2、新房或旧房 如果买新房,则房价总价会比较高。而如果购买二手房,在户型、房龄、位置等,相同购买新房的钱,用在购买二手房,可能性价比更高,比如离家近等。今后小许和夫人都要上班,来回的交通成本、时间成本也是需要考虑的,路途太长,上下班通勤时间过长的话,比较影响生活质量。
3、资金的使用 假如选择不买房或是买房,剩余的资金可进行投资理财,而不是让资金闲置。比如现在的银行理财产品、固定收益类理财、股票等,都可以参考着投资。各自的收益率,如银行理财产品,收益在4.5%-5.5%左右。固定收益类理财收益9.6%起,还有股票类投资。需要提醒的是,高风险的股票可以介入,但需要作好风险的管理,并控制资金的投入比例,防止投入过大,财富可能出现大的损失。以上这些,都是比较不错的资金理财解决方案,对购买房子或未购买房子而言,剩余资金的理财都可考虑。最重要是不要让资金大量的闲置。
4、平时的理财 理财师也提醒小许,平时的生活也应该注意一些理财,比如家庭的闲置物品,可以定期集中清理卖掉,以免时间越久更不值钱,特别是数码类产品。而旅游,同等金额的情况下,办理分期付款,剩下的资金可拿来做投资,也能多攒下一笔钱。总体上,假如小许选择买或是不买房,其实都会有一些合理的资金使用渠道。可以说,理财是不可或缺的。通过这些渠道,相信能更好的帮助小许实现家庭财富的保值增值。