细数有钱人私房理财的那些妙招

要成为有钱人,首先就要和有钱人一样思考。有钱人是怎样面对风险、管理金钱、投资理财？种种问题的解答,正是一把把开启财富殿堂的金钥匙。针对股票、基金、房地产、外币的投资,乃至存款、理债等生活理财,28位有钱人的多年投资理财心法,浓缩成简明、精要的100招。100招不必尽学,只要找到适合自己个性的4至5招,或者学到能纠正自己理财迷思的2至3招,即足够。 2007年底,在一场演讲中公开警示台股将面临第三次万点崩盘的瑞展产经研究董事长陈忠瑞,一度被讥为危言耸听,更成为股市投资人最痛恨的名嘴。然而,台股指数从去年9859点崩落至3955点,却为他擦亮 股市先知 的招牌。更神准的是,今年台股反弹3000点的走势,与陈忠瑞多年来根据经建会景气对策讯号 买蓝卖红 的操作大战略,完全不谋而合；使得陈忠瑞忠实信徒,成为这波台股崩盘后再强弹的最大赢家。 秘招一：寻找买低卖高的 最佳甜蜜点 股市界常言：股市总是在悲观时落底,在半信半疑中上涨,在最乐观时崩盘,但要落实到实际操作是一大学问。陈忠瑞经过不断验证后发现：当经建会公布的景气对策讯号在9分到23分,就是 否极泰未来 的时期,通常是台股投资的最佳甜蜜点。
景气对策讯号总计有五种。陈忠瑞认为,长期投资人只要掌握 买蓝卖红 ,就等于掌握了买低卖高的大原则。这一套傻瓜投资术,应用在过去几十年的台股屡试不爽；其中,买在蓝灯与绿灯初期的超额利润最丰厚,风险却相对较小,因此可称之为投资的最佳甜蜜点。
秘招二：从货币缺口判断回档 买蓝卖红 原则,可提供长期投资人的进出点参考（除非已经有太多人知道这个方法,导致指标失效）,但股市运动过程中起伏不定,针对如何在多头走势中判断显着的回档,陈忠瑞提供一种称之为 货币缺口 的窍门。 尽管基本的货币银行学知识指出,当M1b年增率大于M2时,代表定存资金大量转入活存,股市资金动能澎湃,有利多头；然而,陈忠瑞认为,如果M1b年增率大于M2高于10个百分点,正是股市过热的重要迹象,此时大户获利了结卖压将涌现,股市回档风险也高。以今年6月来说,M1b与M2年增率缺口已拉大到8.88%,接近10%,股市拉回整理的压力颇大。 秘招三：掌握超级多头行情时机 在判断股市趋势上,陈忠瑞从葛兰碧（J. Granville）移动平均线八大法则,开创出他独门的 五铁共构 与 五雷轰顶 理论。意即,当五条平均线,即年线、半年线、季线、月线与十日线全部交叉向上,即形成所谓的五铁共构,这种趋势将进一步带来可观的钱潮,此时股市将有超级多头行情出现。
反之,如果该五条均线交插向下,则代表崩跌行情将一触即发。
秘招四：如何判断大多头与大空头 除了利用货币缺口来判断股市是否过热外,陈忠瑞个人也喜欢用M1b这个衡量股市资金动能的最重要单一指标。 陈忠瑞认为,M1b年增率如果超过20%,将迫使央行祭出紧缩银根动作,难免影响市场信心,所以M1b年增率超过20%,短、中线的投资人最好居高思危,称之为 五雷轰顶 ,进行拔档动作。 秘招五：判断短线拉回讯号 在 五铁共构 或 五雷轰顶 的技术讯号出现前,陈忠瑞则用季线与半年线呈黄金交叉或死亡交叉,来推测股市中期走势。 基金杀手 王仲麟以深厚的总经与统计学素养,淬炼出基金投资买卖的独门心法,并以实际投资行动验证自己理论；过去一年来,赚足这波反弹波段,获利达50%以上。 王仲麟的投资心法与陈忠瑞有异曲同工之妙,皆是使用经建会景气对策讯号作为进出依据。可见好的指标放诸四海皆准。
秘招六：看对策讯号买定期定额 王仲麟发现,经建会每月公布的景气对策讯号,在掌握台股基金进出时点上别有妙用。经过多年实际操作后,他领悟到,当景气对策讯号分数跌破17分以下时,开始分批定期定额买进台股基金,一直买到景气对策讯号上升至30分以上时,一次卖出。循着这个规则投资,可充分达到买低卖高的效果。 秘招七：看景气领先指标投资单笔 在台股基金单笔投资上,王仲麟则参考经建会每月公布的 景气领先指标6个月平滑化年变动率 。经济景气转差时,这个指标会不断地下跌,股市通常也会跟着一起跌；但是在下跌过程中首次止跌回升时,往往是单笔投资台股最好时机。 至于卖出时机,则是该指标升破12%以上时。这两招搭配一起使用,可达到台股基金获利扩大的效果。 用心经营好人脉,才有好钱脉。 这是赖淑惠房地产投资的主要心法。她买卖房地产的信息,有不少是来自朋友的推荐,加上自己也懂得停、看、听,因此累积了很多 见识 与 知识 。但她强调,光有这些是不够的,最重要的还是 胆识 ,因为进场退场皆需要仰赖独特的见解及快速准确的行动力。 赖淑惠时常会发简讯给朋友,与他们分享一些生活心得或讲讲笑话,让人欢喜而记得自己。她建议为人要热情、主动,更要慷慨,别忘了每逢佳节送上卡片或礼物,一切无所求的付出,就会带来意想不到的收获。 秘招八：顺应波浪理论 懂得接受行情的波浪理论,涨的时候,有赚就卖,留一些给买方赚,才会皆大欢喜。所以,朋友都说她是一个容易满足的女人。当行情下滑,赖淑惠会趁机把房子出租,一边收租金一边等待景气再起,懂得欣赏波浪变化的人,就不会担心而睡不着觉。 秘招九：买预售屋像储蓄 赖淑惠买了很多预售屋,因为成本较低,每一期付起来比较轻松；像储蓄一样,等房子盖好、门面最漂亮之际,卖相很好,就能售出。如似 吾家有女初长成 ,长大后变漂亮了,就可以觅得好姻缘。 秘招十：准备充裕的自备款 有些人很贪心,没有衡量自己的经济能力,就敢冒险大捞一笔。用九成甚至是全额贷款来购屋,房子卖不出去时,心情就焦虑不安,缴不出贷款及利息,最后只好认赔售出。 有很多像这样的投资客,因为缺乏相关讯息及经验,一味地想赚钱,却落入贪心的陷阱里；准备充裕的自备款 至少是房屋总价的二至三成再出手,是一个较明智的抉择。