婚前婚后公积金贷款办理解答

12月30日：王阿姨打算为儿子购置新房准备结婚，但是现在儿子和女朋友还没有领结婚证，王阿姨想问一下，儿子和准儿媳如何办理公积金贷款。

王阿姨：儿子和女朋友还没领结婚证，如果办理公积金贷款需要双方都到场办理吗？

公积金：如果购买的是期房或者是监管模式的二手房，那么购房合同上的人都需要到场办理；如果购买的是非监管模式的二手房，那么产权登记证上的人都要到场办理。办理时需要带好本人身份证、公积金卡和其它贷款申请资料。

王阿姨：两个人一起申请的公积金贷款，如果以后分手了，该如何处置贷款？

公积金：两个人一起申请了公积金贷款，如果因为某些原因分手了，则需要来我中心申请办理变更借款人手续。办理变更借款人手续时，双方都要共同到场申请借款人变更，并提前还清贷款，然后变更购房合同或房屋产权证，再由获得房屋产权的一方重新申请贷款，新申请的贷款不得超过原贷款的剩余已支付保费且单人最高30万元。

需要提醒的是，获得房屋产权的一方重新申请贷款时，不增加贷款记录。另一方不再参与该房屋的还贷，但因为已经有过一次贷款记录，所以在下次申请公积金贷款时就不能享受首次申请的一些政策优惠了。

王阿姨：如果只有我儿子一个人申请贷款，等领了结婚证后，儿媳妇的公积金还能参与还贷吗？

公积金：领取了结婚证，借款人的配偶也可以参与到还款中来。届时，配偶带好本人身份证、公积金卡和结婚证来我中心窗口申请办理即可。

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