武汉公积金贷款知多少

去年底，武汉公积金“最高缴存额相差38倍”的消息引起关注。昨日，武汉住房公积金管理中心（下称“公积金中心”）提供的数据显示，其实武汉公积金缴存额度中档和低档的职工，更多地享受到了公积金制度的便利性。公积金贷款买房的主力人群是30岁以下的年轻人，贷款金额占比55%，且大多为购买首套房。

月入5000元以下职工领走九成公积金贷款

2011年-2012年6月公积金中心的统计数据显示，使用公积金贷款买房的户数和购房面积，已经占到全市住宅销售面积和套数的1/3。

去年发放的公积金个人贷款中，购房面积在120㎡以下的约占贷款总金额的80%，30岁以下人群公积金贷款占到贷款总金额的55%，购买首套房的约占贷款金额的97%，九成公积金贷款发放给了月收入在5000元以下的职工。

尽管不同单位公积金缴存金额不同，但公积金制度有一定的“互助性”。

仍以武汉市2011年-2012年6月的数据为例，按缴存住房公积金额度对缴存人群以高、中、低三档分类，设定排名前20%的人群为缴存金额较高的“高缴”人群，排名后20%的人群为“低缴”人群，其余人群为“中缴”人群。据统计，“中、低缴”人群相加，其月缴存金额占缴存总额的53%，但其贷款总金额和户数占比近80%，这一点体现了住房公积金制度设计的互助性。

体现公积金公益性对职工“应贷尽贷”

个贷率越高越能体现住房公积金的公益性。武汉公积金中心认为，除满足缴存职工正常提取之外，合理的个贷率应该达到70%以上。目前，武汉市公积金个贷率已达到78%，对有购房需求，符合贷款条件（每个家庭两套住房以内），具有还款能力的缴存职工“应贷尽贷”。

截至2012年底，武汉市实际缴存职工142.63万人，历年累计归集住房公积金808.76亿元，累计发放住房公积金个人贷款582.25亿元，支持26.97万户职工家庭解决自住或改善住房，累计为政府廉租住房项目提供补充资金15.64亿元。

据介绍，目前武汉市住房公积金缴存覆盖率77%，比全国平均水平高5个百分点。另外，武汉市根据缴存职工的特殊情况，对暂时没有能力贷款购房的缴存职工也提供便利服务。如：因重疾、火灾、地震等原因造成家庭特别困难的、房租支付等方面可提取住房公积金。此外，武汉市拟取消扣划住房公积金还贷时缴存账户保留6个月缴存额等限制性规定。