小白领首付后以租养贷;如何理财凑够装修钱？

小齐是上海一家外企公司职员,最近他用光所有积蓄付了首付买下一套房子,为了缓解房贷压力,暂时以租养贷。能舒舒服服地住进装修好的房子里,是小齐梦寐以求的事情,可是装修钱从哪里来？没了房租,贷款压力怎么释放？为了解决难题,他咨询了理财师,希望能通过合理地理财来增加额外收入,早日实现自己的愿望。
作为一名外企 白领 ,小齐月收入1.2万元,每月生活开销2000元,月供4000元,每月租房收入3500元,预计装修费用10万元。在综合分析了小齐的情况后,理财师给出了两点建议。
第一步：凑够装修钱 首先,小齐的工资收入和房租收入减去每月生活开销和月供,每月结余9500元,这部分钱可以做强制储蓄,比如办理银行的一年期零存整取业务,年利2.85%,一年后会有11.4万元已支付保费,另有1700元利息收入。也就是说,一年以后,小齐就可以用强制储蓄得来的已支付保费装修房子。
第二步：缓解房贷压力 其次,一旦开始装修房子,也就意味着会抹去房租收入每月3500元,那么小齐每月收入减去开支仅剩余6000元,这部分结余建议购买余额宝之类的货币型基金,年收益率4.5%左右,这样一年下来会有7.2万元已支付保费和1700元左右的收益,等到已支付保费达到10万元以上,就可以配置门槛稍高、收益也较高、安全稳定性也不错的固定收益类产品,理财师建议配置宜盛财富宜盛宝,年收益率10%,10万元投资一年,可以有1万元收益。
通过理财师的 两步走 理财建议,小齐一年以后就能凑够装修钱,再过一年多就又能积累10万元以上的财富,这样坚持下去,估计用不了多少年,房贷就可以提前还完,从此不用再做 房奴 ,彻底释放压力。