“以房养老”难推广

近期的社会热点话题都是“以房养老”。为贯彻落实国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》，保监会已起草《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。近日新华保险2013年实现原保险保费收入1036.4亿元，较上年增长6.1%，市场占有率9.6%。

　　由于上述市场占有率和营收规模，新华保险位列中国寿险市场第三位。

　　报告显示，公司营业收入1295.94亿元，同比增长10.8%；净利44.22亿元，同比增长50.8%，其中，传统型保险和健康险业务共实现首年保费收入169.45亿元，较上年增长557.8%。

　　在新闻发布会上，新华方面表示，在2013年，终身型产品和健康险产品等高价值产品有显着的增长。

　　据年报显示：营销员渠道实现保费业务收入475亿远，同比增长10.5%。其中，首年保费收入85亿元，同比下降16%。首年保费中的传统险和健康险占比由去年的17%大幅提升至31%。此外，10年起以上的期交产品的保费收入从去年61%上涨至70%。

　　新华保险投资资产累积较快，2013年投资资产规模为5495.96亿元，较上年末增长14.7%，总投资收益率为4.8%。较上年同期上升1.6个百分点。实现净投资收益率235.73亿远，较去年同期增长18.6%，净投资收益率为4.6%。

　　从年报中对比看出，2013年新华保险投资组合出现调整，定期存款占比29.7%，较去年有所下降。而最大的调整是债权型投资在总投资资产中占比为55.6%，较上年末上升6.7个百分点，主要原因是项目资产支持计划、信托计划、理财产品和债权投资计划的增加。
　　但新华保险的退保金额进一步增加，理财周报媒体发现，新华保险2013退保金为2.88亿元，同比去年增长59.1%。主要原因是受寿险市场环境整体影响，寿险退保金增加。

　　值得一提的是，养老社区的建设是新华保险一直在做的事情，发布会上，新华保险表示预计在2016年投入使用。而对于近期预备试点的房屋反抵押（即以房养老）政策，新华保险副总裁刘亦工表示：“最早推出以房养老计划的时候，我们也很关注。但经过与北京、陕西等地的政府沟通交流时发现，这件事情要涉及到社保体系、房地产行业等多行业和多体系，因此地方政府在推动以房养老问题上没有提供较为完整的方案。”

一般而言，老人除了养老金外，还有来自子女的赡养费，不太依赖以房养老保险。除非没有孩子的老年夫妇。传统观念、产权继承或致以房养老成小众。