信用卡还房贷到底划算吗

如今，信用卡成为普遍的一种消费与支付方式，在银行放贷收紧的情况下，很多人首先想到利用信用卡救急，那么信用卡还房贷究竟划不划算，相信很多人都没有深入的思考或是计算过这样的问题，小编带大家算算这笔账。

　　笔者调查时发现，很多人就动起了这个脑筋：按照现在房贷利率6 .65%，贷款10万元，分三年期还，月供是3071 .73元。银行房贷收紧，有些心思灵活的人，也开始打起信用卡还房贷的主意了。按照现在房贷利率6 .65%，贷款10万元，分三年期还，月供是3071 .73元。而透支信用卡10元万分36期还款，手续费是100000* 12%=12000元，每月还112000/36=3111 .11元。这么一来，信用卡透支每月仅比商业贷款每月多还40元，可省却贷款的麻烦，还不需要抵押房产证，况且全款买房的话一般有优惠，所以算下来比按揭更划算！

　　大家能够举一反三大胆假设小心求证，这种精神态度值得表扬。不过，用信用卡还房贷实际上大家要先算一笔账，现在银行信用卡分期付款最多只能做到24期，而且按照24期还款的费率绝对也不是12%可以拿得下的。根据笔者调查，分24期还款，费率最低的农行手续费是14 .4%，最贵的浦发银行，手续费达到了18.24%.这也就是说，10万元分24期去还，需要支付的手续费最低是100000*14.4%= 14400，每月还114400/24=4766 .67元。如果真要这么操作，至关重要的问题是要考虑自己的还款能力。另外，按照现在各银行的规定，账单的90%的金额能申请分期，那如果要做10万元分期，您的信用卡额度得要11万左右了。再者，大多数的银行，刷信用卡购房是不能做分期付款的，这一点也需要了解清楚。

通过以上的计算，大家很显然的知道使用信用卡还房贷是显然不划算的，但是在资金周转特别紧张的时候，可以先用信用卡支付，前提是具备还款能力，因此大家还需要谨慎使用。如今信贷业务很成熟，根据个性化定制的贷款种类很多，大家也是可以考虑的。