万科在建楼盘坍塌 楼盘坍塌谁来陪?赔偿标准是什么?

　　房子的安全问题关系到民生，关系到社会的发展，应该受到高度重视，毕竟生命只有一次。2018年11月15日，万科在建楼盘坍塌2千平米，令人震惊，官方回应：如果有质量问题，一定严惩不贷。那么，楼盘坍塌谁来陪?赔偿标准是什么?

　　万科在建楼盘坍塌2千平米 官方回应严惩不贷

　　万科在建楼盘坍塌2千平米，官方回应：若有质量问题将严惩不贷。广东中山古镇海洲万科城小区的花园处，12号下午工地内发生大面积的塌方，约两千平方米的大坑裸露在外，一辆载有不少施工材料的平板车侧翻在大坑内，无人员伤亡。

　　15日上午，工程建设方召集约500名业主在楼盘售楼部现场召开大会。古镇镇负责人表示，已聘请了两家第三方专业机构进行检测与监测，如果发现存在设计问题或质量问题，将依法予以严厉处罚;已责令安监、住建、公安等部门各司其职，确实维护广大业主的合法权益;广大业主们如需要法律援助或相关指导，镇司法部门将积极配合予以支持。

　　楼盘坍塌了，谁来赔偿?

　　业主是否能获得相应赔偿，要看房屋倒塌原因何在，即事故责任在于哪方。

　　如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来负责房屋倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定，开发商仅需返还此前购房人已支付的房款，而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌，那么人为破坏者便是直接责任人，需要对业主损失进行房屋倒塌赔偿。

　　为了保障房屋质量，目前各地政府的通常做法是，要求开发商在动工前向政府缴纳一笔质量风险抵押金。一旦出现质量问题，可以有效避免追查责任无果的现象。但与其这样，不如请保险公司为建筑物提供质量保险，一旦出现问题，则由保险公司赔付。这种情况下，保险公司为了控制风险，可以自己邀请监理公司全程监理建筑施工，真正保证施工质量、控制风险。

　　房屋倒塌保险可以赔钱吗?

　　如果您的农村房屋是在保险公司办理过保险手续的，房屋倒塌后，保险公司会按照保险合同约定的条款予以理赔;如果您的农村房屋没有在保险公司办理过保险手续的，房屋倒塌后保险公司自然不会赔钱。

家财险可以保障房屋倒塌这一块的，但是人更应该买份保险的，万一人砸坏了怎么办?不能光保房屋的。

　　楼盘倒塌赔偿标准是什么?

　　1.保险金额、费率及补贴比例

　　农村住房统一保险的每户保险金额为5000元，费率为0.2%，保险费为10元，保费全部由财政局进行筹集。

　　2.保险内容

　　(一)适用条款

　　农村住房保险适用《中国人民财产保险股份有限公司家庭财产综合保险条款》;

　　(二)投保条件

　　1、保险房屋范围必须是农户住房;单独的简易房、库房、圈舍、厕所除外。

　　2、符合农村民用房屋建造技术要求(保险房屋必须是土木结构、砖混结构或砖木结构);

　　3、投保时房屋必须使用正常;

投保人应将全县符合投保条件的农村居民用住房全部投保，不得选择投保。

　　民政部门将对参保的农村低保户和分散供养的五保户进行资格审核，配合做好保险政策宣传。财政部门负责做好保费补贴资金的筹集、拨付和监管。保险监管部门对农村住房保险业务进行监管。承保机构对发生保险范围内的灾害事故，要及时进行实地查勘、定损，并及时支付赔款。

　　根据通知规定，保险费以户为单位，每户年缴纳保费20元，陕南、关中、陕北地区每户保额分别不低于1万元、1.2万元、1.5万元。保费补贴资金纳入省、市、县财政预算。对参保的农村低保户和分散供养五保户，省财政每户补贴5元保费。

　　如何鉴定房子的安全性?

　　其实很多时候，固定的建筑结构已经决定了房屋的抗震性能，购房者要做的就是选择一个靠谱的房地产商和严谨的建筑商，买到安全的房子才把灾害降到最低。那么如何选择靠谱的开发商呢?

　　1、寻找在当地的建成项目

　　一般来说，除非是新进的开发商，否则一般都会有建成项目，也就是已交付的项目。购房者在买房前期可以去这些已交付项目中走走看看，观察一下这些完成项目的小区设计和园林规划，以及后期物业服务的质量如何。如果有熟识的人居住在这些项目中是最好的，可以询问一下这些项目的房屋质量如何。

　　2、在网上寻找承包合作方信息

　　开发商建设项目，在网上都会有合作方的信息公开，详细一点的会列成合作方列表，供购房者查看。在这些合作方中，购房者需找到自己比较在意的合作方，如建筑承包商、设计方、后期合作的物业公司等等。

　　尤其是建筑承包商，这一项关乎未来项目的房屋质量，一般大型的建筑承包商也有自己的网站，在开发商的列表中找到合作的建筑承包方，然后去该公司的网站看一下这些公司以往的案例，然后去实地查看。

　　3、新进开发商也要看案例

　　对于新进城市的开发商，购房者往往在当地没有可以考察的案例。对于这些开发商，只能退而求其次，寻找自己临近的有该开发商进入的城市，可以实地考察，也可以在网上逛一下建成项目的业主论坛，甚至可以加入其它城市的业主群，寻找一线居民的感受，从而达到了解开发商的目的。同时当地的合作方也是比较重要的指标，可以考察这些承建方在当地的交付项目，观察一下质量如何。

　　总结：房屋倒塌是可以获得相应赔偿的，但是需要看具体的条款，以及你购买的房屋保险，才能做出判断。