房贷未还完房屋受损 保险如何保障

8月12日，天津滨海新区发生特大爆炸事故，使周边居民住宅、商铺等 房屋受到不同程度的损害，其中有一部分房屋的房贷还尚未还完。 保险如何保障贷款购买的房屋受损？社会公众可以购 买什么保险来保障房屋安全？

　　保险专家表示，针对按揭贷款买房的客户，如市民曾投保过个人贷款抵押房屋综合保险(简称“房贷险”)，便可将事故造成的房屋及室内财产损失，转嫁给保险公司。该保险综合了财产损失责任和客户因 意外身故或伤残情况下的还贷责任，即房贷险既保房屋又保人。

　　据了解，房贷险涵盖了因火灾、爆炸、暴风、暴雨等原因造成抵押房屋的损失，保险公司将会按受损财产的市价赔偿(但赔偿额度不超过 保额)。但实际 保险金额若小于贷款金额，则需按实际保险金额与贷款金额的百分比，偿还贷款余款的本息，保险合同也随之终止。如房子无法入住，客户要搬到其他地方或租房住，其租房、搬迁等费用均可由保险公司买单。

　　如果房子还能住，但其内部结构及家具、家电等遭到严重破坏，家庭财产保险则可负责赔偿。保障范围包括门、窗、墙体等房屋主体承重结构和围护结构出现损坏，以及固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气和供电设备、吊顶、墙面涂料等装修费用;室内财产保障范围主要有空调、冰箱等普通家用电器，移动电话、照相机等便携式家用电器，书籍、球具等文体娱乐用品，以及床上用品、衣物、鞋帽、手表等。

保险专家表示，对于贷款购买的房屋，房主可以购买房贷险来规避房屋可能发生的火灾、爆炸等风险。投保房贷险的房屋出险，保险公司将会按照市价对投标人进行赔偿，以减轻 投保人的经济损失。房主也可以投保家庭财产保险来保障房屋内部的财产安全，以便能够转嫁房屋风险。