地产大佬水逆 百年人寿最终将会花落谁家？

　　很多企业家都有一个金融梦，“地产+金控”对很多地产大佬更是有“致命”的吸引力。然而，近几年来这种扩张步伐似乎戛然而止。

　　百年人寿曾经是万达精心布局才拿到的金融资产，也曾让众多房地产资本情有独钟。除万达之外，“科瑞系”郑跃文、辽宁大富豪孙喜双、浙江女首富周晓光等都视其为掌上明珠。

　　如今，除了万达意欲转让百年人寿股权之外，一些老司机也在寻求退出。百年人寿将告别一个旧时代，迎接一个新的开始?

豪华股东抱团“水逆”

　　今年1月，万达集团官方公告称，将持有的11.55%的百年人寿股权转让给绿城中国(03900.HK)。吃瓜群众惊呼，万达准备将其重要的金融资产也要出售了?然而，准备出售百年人寿股权地产商还不止万达一家，近年来，似乎众多地产商纷纷出现“水逆”。

　　2008年，全球金融危机爆发，东北首家寿险公司经过4年筹划最终获批。第二年百年人寿正式成立，创始股东包括国企、民企、港资企业。其中民企大多以地产商为主，港资企业其实也是“出口转内销”的内地民资房企。

　　辽宁大富豪孙喜双、浙江女首富周晓光都是百年人寿背后的民企大佬。他们在资本市场大名鼎鼎，尤其是孙喜双更是王健林的老铁，在地产投资方面也是收获颇丰。

　　百年人寿成立后，虽然面临连续亏损，但是仍然挡不住众多房地产企业通过增资扩股的方式加入其中，名头最大的还是王健林。因为有孙喜双打前阵，万达于2014年-2015年间顺利接替三位股东的股权，成为百年人寿第一大股东。万达接手后，百年人寿也很争气，很快扭亏为盈。“地产+金融”的大船眼看着就要起航。

　　然而好景不长，万达刚刚准备大有作为时，却深陷困境只能走上“瘦身”之路。出售百年人寿股权，也是其中“瘦身”的努力之一。

　　选择出售百年人寿股权的不仅只是万达。百年人寿官网公告显示，今年有3笔股权转让交易。其中还有通过增资成为股东的科瑞集团有限公司(以下简称“科瑞集团”)也准备减持其持有的7亿股股权(占总股比8.98%)。

　　科瑞集团董事长郑跃文是资本运作高手，实际控制着“科瑞系”这支资本系族。郑跃文上世纪90年代以做开关起家，此后多次在资本市场出手收获颇丰，被誉为医药界“股神”。他很喜欢用段永基的一首打油诗——“拆东墙补西墙，墙墙不倒;借新债还旧债，债债可还。”——来形容自己。

　　不过从今年开始，他也显得捉襟见肘，开始卖资产。并且，“科瑞系”旗下曾经的炒股高手上海莱士(002252)(002252.SZ)在2018年踩中几只“雪崩”股导致巨亏10多亿元。2019年5月，上海莱士公开宣称：再也不炒股了，聚焦主业的深耕和精琢。

百年人寿股东背后还有一个重磅级人物周晓光，目前通过新光控股集团持有百年人寿10.26%的股份。只是，周晓光这两年也是隔三差五登上媒体头条，还上了“老赖”名单。

　　从2018年开始，周晓光的新光集团深陷债务泥潭，从浙江女首富到欠债数百亿，旗下上市公司只能向法院申请破产。目前，她掌控的百年人寿部分股权命运如何，也是备受市场关注。

　　事实上，百年人寿从成立至今一直无实控人，大股东持股比例一直相差无几。众多民营地产企业先后通过增资扩股的方式成为其股东，也曾试图从中分一杯羹。但是，近年来只有万科、恒大等超大型房企日子过得还可以，其他企业日子过得却是异常艰难，因此百年人寿的豪华民企股东团似乎正在遭遇抱团“水逆”。

　　这个时候，已经由国企控股的昔日大房企绿城出现了，准备接手万达持有的百年人寿股权。

绿城、万达与百年人寿

　　2018年12月17日，绿城中国公告称旗下公司拟以27.18亿元从万达手中收购百年人寿9亿股股份，占后者11.55%的股权，成为第一股东。虽然，该笔交易最终作罢，但是，有关中国交通建设股份有限公司(以下简称“中交”)与宋卫平的故事不得不提，与绿城收购百年人寿股权存在关联。

　　宋卫平于2015年将股权转让给中交，失去绿城控制权。此后，绿城的管理层也接连调整，高层由“宋家军”逐渐变成“中家军”。随即绿城开始接手百年人寿，然而绿城却没有成为白衣骑士。

　　2019年8月26日，绿城中国发布公告称，由于没有在协议约定的时间内获得中国银保监会的批准，收购百年人寿股权的协议已经终止。

　　这意味着原本在宋卫平退休前夕，由绿城与王健林敲定的27亿元的生意黄了。万达持有的百年人寿股权暂时还脱不了手。

　　宋卫平创立的绿城可能由此也就与百年人寿失之交臂。不过，要说万达也不是百年人寿的创始股东。

　　早些年，王健林的足球玩得比宋卫平要好，宋卫平致富却较王健林要早。2003年，宋卫平当选中国地产十大风云人物。2004胡润百富榜中，宋卫平排第61名。当时富豪榜里还没有后来的王首富，首富宝座还是由黄光裕稳稳地坐着。

　　2006年，绿城中国赴港上市，宋卫平获得了更多鲜花和掌声。然而，富豪榜也在那时开始变动。宋卫平创办的绿城集团那几年也接连遭遇困局。2008年，黄光裕因犯罪被抓。当年正值万达集团成立20年，总部从大连迁往北京CBD万达广场，万达事业迈上新台阶。

　　2009年1月份召开的万达集团2008年年会也第一次在万达自己的五星级酒店召开。已经做了20年地产的老人王健林描述行业形势时称，“我从事房地产工作20年，遇到过四次大的调整，这次最困难。”2008年，万达集团纳税近14亿元，同时被中国银行(601988)和中国农业银行(601288)评为“A类重点大客户”，全国只有不到50家企业获得这个待遇。

　　彼时，百年人寿获批成立。众多与王健林关系密切的公司先后进入百年人寿成为创始股东，只是王健林没有喝到头啖汤。

　　一个想卖卖不掉，一个想买买不来。研究宋卫平与王健林，会发现二者有很多共同话题，也经常会遇到只能“求同存异”的情况。

　　1957年，出生于浙江绍兴的宋卫平与鲁迅同乡，历史系科班生。他做过历史老师，负责编制过企业内刊，坊间称他颇有“文艺青年”的气质。宋卫平时常上头条，却经常与房地产无关。他有着“揭黑”的传统，比如曾揭发中国足坛的赌球。

　　宋卫平在杭州创办绿城集团时，王健林还在辽宁玩足球，一口气夺得四届甲A联赛(中超联赛前身)冠军。同样是铁杆儿球迷的宋卫平有了第一支业余球队——浙江绿城足球俱乐部的时候，万达足球俱乐部已经夺得第四次甲A联赛冠军。

　　绿城辉煌不再。2011年11月，一则“绿城已申请破产”的消息迅速在网络上传开，宋卫平后来虽然发文回应称“绿城一切尚好”。如果要问究竟好不好，大佬自己心里知道。

　　在孙宏斌准备“接盘”绿城未果之后，宋卫平选择了与中交接手。绿城中国的实际控制权逐渐由宋卫平转变为中交，与此同时开始接手王健林持有的百年人寿部分股权。

　　只是，求之未得!

“绣球”将花落谁家?

　　王健林在1998年痛斥足坛“黑哨”事件以及当地政府的过多干涉决心退出中国足坛，从此万达开始艰难的转型之路。

　　此后几年，万达开始在商业地产领域发力，一座座万达广场在全国各地拔地而起。完成“小目标”后的王健林开始向中国首富发起冲锋。孙喜双不仅是百年人寿的重要股东，而且他还是王健林第一次试水的文旅项目——长白山(603099)国际旅游度假区——的重要股东。

　　此后，随着王健林的资产扩张，孙喜双的身价也水涨船高。

　　然而，此时百年人寿由于连年亏损，有股东想出售股权，于是万达开始了对百年人寿股权“三步走”的收购计划。

　　首先，2014年6月，万达集团接盘国电电力(600795)持有的1亿股(占当时总股份4.2%);然后，2015年1月，接盘时代万恒(600241)1亿股(占当时百年人寿总股本的2.8%);最后，万达经过百年人寿增资扩股等，在2015年底成为其第一大股东。

　　万达集团持有百年人寿股份达到9亿股，占总股本的11.55%。成为百年人寿第一大股东后，王健林开始了“买买买”。

　　只是好景不长，长白山国际旅游度假区别墅和高尔夫球场在2017年被爆出违建，遭到有关部门查处。与此同时，国内企业海外收购频频被点名，万达也在其中。随即王健林便先把长白山文旅项目卖给了孙喜双，由他来处理“后事”。从此，王健林便开始了资产大甩卖。

　　2018年底，绿城发布公告表示将以27亿元的价格收购9亿股百年人寿股权。

　　此外，百年人寿股权绣球也吸引了其它资本。2019年8月1日，百年人寿发布公告称，起家于香港的广东地产商中国奥园(03883.HK)拟从百年人寿原股东大连城市建设集团有限公司、大连乾豪坤实置业有限公司手中，受让百年人寿10.8亿股股份(持股比例13.86%)。

　　大连城建、大连乾豪坤实置业也都是万达的“老家人”。大连城建实控人董学林和王健林关系要好，也是万达商业的股东之一。