买房补交社保

现在很多城市的购房政策对外地人在当地购房的要求还是挺多的，例如，某市要求需要开具最近连续两年以上的社保或个税证明，其中不可中断。那么，买房补交社保可以吗？该怎么办理？

小编提醒购房者，需要补缴社保前，先咨询所在区县的社保中心，了解具体环节。下面以北京市为例，为大家简单介绍买房补交社保相关问题。

Q：因为工作变动而社保短期中断的人，在此标准下将不具备购房资格，政策是不是过严了？

A：具备购房资格，应该满足缴纳社保连续的条件。发生工作变动的，前后两家用人单位也应该及时为个人缴纳社会保险。这次明确的标准是对购房资格审核机制的细化和完善，是对正常缴纳社保的非京籍购房家庭权益的保护。

如果确实出现因为工作变动而中断缴纳社保的情况，购房人也可考虑提供连续5年以上在京缴纳个税完税证明来购房。“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指：自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。

Q：关于缴纳社保的认定，是以什么时间为准？现在补交18日之前的中断社保行不行？

A：缴费时间以及是否属于补缴的认定，以社保实际缴纳款到账时间为准。

Q：有的人社保有中断，是由于单位的原因缴纳晚了，隔了几个月才把前几个月的同时缴上，这也不具备购房资格？

A：根据相关政策法律法规，用人单位和个人应当按时足额缴纳社保，因此在12月18日起补缴的不予认可。

Q：连续5年缴纳社保，是五个险种都不能断？

A：目前购房资格审核是以养老险为主，审核是否连续缴纳5年以上。

Q：有些单位不用缴纳养老险，怎么办？

A：按规定，未纳入北京市养老保险参保范围的在京国有企事业单位及驻京部队医院、学校等单位，其非本市职工家庭购房，需要提交3份材料：所在单位上级部门出具的单位未纳入本市养老保险参保范围的证明材料和政策依据；本单位出具的申请购房职工任职及年限证明；本市社保部门出具的连续60个月在京缴纳其他社会保险记录及相关审核所需材料。

非京籍家庭购房条件

持有北京有效暂住证；

在北京没有住房；

连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。