洛阳公积金贷款额度

洛阳公积金贷款额度

根据我市住房公积金贷款和资金运行的实际情况，确保住房公积金安全有效使用，并促进归集业务规范发展，按照3月27日中心主任办公会议纪要的意见，对个人住房公积金贷款额度的核定做以下调整：

个人住房公积金贷款额度的计算，以中心业务系统登记的职工月缴存基数为依据进行核定。

洛阳公积金贷款额度怎么算？

小编介绍，借款人的贷款额度计算公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。二手房贷款额度为：所购住房建筑年限在5年以内的，贷款限额为评估价的70%；6~10年的，贷款限额为评估价的60%；11年以上的贷款限额为评估价的50%以内。

单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12（月）×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

洛阳住房公积金最高贷款额度试算

网址：http://www.lyzfgjj.com/news/tools/obmok.html

步骤：

1、输入住房公积金个人月缴存额、缴存比例

2、输入配偶住房公积金个人月缴存额、缴存比例

3、输入房屋评估价值或实际购房款、贷款申请年限

4、输入房屋性质

5、点击“开始计算”

注：贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年