公积金怎么贷款？住房公积金抵押贷款流程

借款人持有效住房资料、首期付款凭证、住房公积金抵押贷款申请表到银行进行审核，审核通过后方可进行住房公积金抵押贷款。住房公积金抵押贷款流程有哪些呢？保险网将为大家详细介绍。

住房公积金抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

2、中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同：借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

住房公积金抵押贷款申请材料

1、居民身份证(或有效居留证件)以及户口簿；

2、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；

3、收入证明；

4、供楼储蓄存折；

5、公积金缴存证明；

6、承办银行要求的其它证件、资料。

即申请人选择好要购买的楼房后，向银行提出申请并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供符合条件的个人资料，交足首期房款，与银行签订借款合同、购买保险。其余工作由银行负责办理。

(注：公积金中心的审批时间不超过4个工作日、划款至承办银行房地产信贷业务部门帐户的时间不超过3个工作日)

住房公积金抵押贷款条件

1、具有本辖区常住城镇户口或有效长期居留身份证明；

2、单位连续足额缴存住房公积金两年以上，职工缴存一年以上；

3、家庭人均居住面积不超过本区域人均建筑面积；

4、上一年度至现在第一次购买、建造、翻修、大修普通自住房的困难职工。

住房公积金抵押贷款额度

3万-50万元之间，具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。