受阻“家产传后”;以房养老一年仅45家庭投保

试点城市武汉九成受访老人排斥承保政策，险企面临“成本高、受众窄、回现弱”现状　　“以房养老”这一曾被称为破解养老难题的大招，却在实际推行过程中意外遇冷。　　日前，保监会召开座谈会，要求以房养老试点城市——北京、上海、广州、武汉进一步扩围。但同时，也总结了试点过程中遇到的问题，如试点工作推进一年多以来，很多人对这种新的养老方式还不是很了解，存在一些疑虑，响应者寥寥。　　如今距离将武汉作为“以房养老”试点城市已经过去两年时间，其成效如何？　　2月19日，长江商报记者采访多位武汉市民发现，大多数接受采访的老人及其子女暂时不接受这种养老形式。不仅如此，不少险企也面临着“成本高、受众窄、回现弱”的市场难题。　　不过，也有专家乐观地对长江商报记者表示，虽然以房养老可能将成为“小众”的选择，但就算仅有一成老人选择以房养老，这一市场也仍然令人无法割舍。　　老人更愿将房子留给子女　　69岁的吴劲波(化名)和65岁的妻子黄淑香(化名)，是武汉市东亭小区一栋86平住房的拥有者，老两口唯一的儿子在英国留学后，选择了定居国外。2月17日下午，长江商报记者在小区广场上遇到正在散步的老两口。当记者提及近年来呼声甚高的“以房养老”，吴劲松表示不太了解，也不敢轻易尝试。“儿子会不会同意？房子如何估值？签订合同后每个月给多少养老金？”黄淑香称，这些问题都太让人头疼，暂时不想去考虑。　　而另一位家住东亭小区的刘姓老人则介绍说，老伴去世多年，女儿已经在上海工作并买房，他有一套70平米的住房，月租金2000元。“虽然钱不多，但满足自己一个月的全部开销完全不成问题，而且收租比抵押划算得多，毕竟到最后房子产权还是自己的。”他说道。　　“抵押给保险公司太复杂了。”家住翠柳街的熊先生认为，房子自己拥有独立产权，如果将来生活困难，干脆将其卖掉住进养老院，卖房的钱也足够生活开支了。而且现在自己和老伴每个月都有好几千块钱的退休金，完全不需要抵押房子，也不需要儿女操心。　　“房子当然是要留给子孙后代的。”家住武汉东亭花园的杨女士今年已经73岁，她说很久之前就考虑过房子的处理方式，首先还是会选择留给儿子，对于“以房养老”则完全不会考虑。　　连日来，接受长江商报记者采访的九成以上老人均表示，我国传统观念就是“养儿防老”和“家产传后”，房产更愿意留给子女继承，交给银行、保险公司处理则看起来很不靠谱，也容易使亲人之间产生隔阂。此外，记者在采访中了解到，受传统观念、经济收入、房屋产权等多方面的因素影响，目前武汉市大多数老人不愿意选择“以房养老”，保险公司对“以房养老”客户的审核也非常谨慎。　　“我还是觉得让孩子们给我养老，更有人情味。”武汉市公正路上，一位王姓老人在接受长江商报记者采访时称，肯定更愿意把财产留给后辈，就算有少数老人坚持“以房养老”，恐怕他们的子女也不太乐意接受。　　同时，记者走访武汉市多个小区发现，在接受采访的几十位老人中，几乎所有子女在身边的老人都不大愿意接受“以房养老”这种模式，至于空巢老人、失独老人等特殊群体，目前武汉市中心城区已启动居家养老医疗服务，许多老人与服务中心签订了协议，在家门口即可享受专业的养老医疗服务，对“以房养老”也存在着诸多顾虑。　　全国一年仅45户家庭投保　　2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福某保险保险股份有限公司(下称“幸福某保险”)正式推出，也是目前唯一一家试点推出“以房养老”产品的保险公司。　　同年4月，家住汉口的两位老人在子女的陪同下，与幸福某保险湖北分公司签下一款名为“幸福房来宝”的以房养老保险投保单，这标志着以房养老保险全国首单落在武汉。同日，北京、上海也有三位老人投保。如果核保通过，他们将成为国内以房养老保险产品首批客户。　　记者查询发现，有关部门新近发布的数据显示，自幸福某保险推出保险业首款住房反向抵押养老保险产品以来，截至2015年底，幸福某保险共与45户家庭62位老人签订了投保意向书，但完成承保手续的仅有29户38位老人。　　根据2015年10月《经济半小时》的报道，72岁的北京市民康锡雄和68岁的老伴马俊英，因多年前唯一的女儿因病去世，而成为失独老人。2014年2月28日，马俊英根据收到的街道通知，参加了“以房养老”推介会。当时听完推介会的介绍，马俊英就签字表示同意参加“以房养老”，没有任何犹豫。　　康锡雄称：“‘以房养老’对于无子女的家庭是最合适的，感觉就像是天上掉馅饼。”在采访中，老人还给媒体算了一笔账：老人现有的住房是单位公房，2001年搬进后，康锡雄花11万余元买断了该房屋的产权。目前这套84平米的房子市价约为305万元，有效保险价值约为274.5万元，对照费率表，康锡雄今年70岁，马阿姨68岁，夫妻二人每月