商业银行的住房贷款你了解多少？商业银行住房贷款相关知识

商业银行住房贷款能否转为公积金贷款？如何办理转机手续？商业银行的住房贷款可以转为公积金贷款。根据《云南省住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，申请贷款的目的可以用于偿还个人购买和建设贷款。

银行个人住房贷款到个人住房公积金是指购房和商业个人住房贷款已由银行业主办理。符合住房公积金贷款条件的借款人，可以申请将银行商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，享受住房公积金贷款优惠政策。

一.申请再贷款的条件：已办理个人商业住房贷款的职工，在购买或者建造自有产权房屋时，符合住房公积金贷款条件，符合下列条件的，可以申请再贷款，用于偿还借款人的购房款。建设贷款：（一）已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录；（二）申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人；（三）借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金贷款；（四）具有稳定的经济收入、个人信用良好，具备贷款偿还能力，且借款人家庭无其他超出还款能力的大额银行贷款或债务，能提供符合住房公积金贷款的住房抵押担保。

二、转贷款额度：（一）转贷款最高额度不得超过购、建住房总房价的70%（其中：90平方米以下普通商品住房不得超过总房价的80％）；（二）购、建房时间在两个年度以上的，转贷款最高额度不得超过银行个人住房贷款余额；（三）转贷款最高不得超过住房公积金个人贷款单笔贷款最高额度。

三。贷款转让程序：（一）转让贷款借款人提交书面申请，同时提供以下相关信息：1.本人购房提供购房合同和购房协议，且超过20%-30%的付款凭证已办理完毕，提供房屋产权证明；自建房提供国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、自建房屋产权证；2、借款人未偿清银行个人住房贷款本息的、提供由贷款银行出具贷款余额证明、银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件；借款人自行筹款偿清银行个人住房贷款本息的，提供银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件和余额清偿证明；3、借款人提供符合中心住房公积金贷款的抵押担保，抵押率不得高于评估价值或实际购买价值(一个年度内)70%；4、其他贷款相关资料按红河州贷款管理办法及相关文件要求提供。（二）经住房公积金管理中心审核批准，按规定办理相关手续。