为防范流动性风险东莞对公积金流动性调节参数作调整

　　2015年5月29日召开的市住房管理管理委员会三届五次会议同意我中心动态、灵活地调整和公布可贷额度计算公式各项系数参数。我中心为防范流动性风险，现对我市住房公积金流动性调节系数列表参数作出调整。有关情况说明如下：

　　一是流动性调节系数已临调整窗口。受商贷额度、房地产融资及有关信贷产品监管、二手房交易个人所得税政策放宽以及房价等政策性、市场性因素叠加影响，我市住房公积金贷款在2018年全年新增贷款55亿元、创历史新高的基础上，2019年个贷率逐月快速增长，如2019年7-9月个贷率分别为71.03%、72.95%、75.25%。与此同时，10月份起商业银行开始落实LPR机制，商贷利率与住房公积金贷款利率之间的利差预计会进一步扩大，后续住房公积金贷款的需求将更加旺盛。如不加以干预，按个贷率目前的增速，可能会在明年上半年突破85%的预警警戒线，因此，提前预判，当前对流动性进行管控是十分必要的。

　　二是此次调整目标有利于持续支持职工贷款购房需求。月缴存额1500元即缴存基数6250-15000元之间的职工是我市住房公积金贷款申贷主要群体，通过对流动性调节系数列表参数的调整，有利于控制个贷率过快增长。但与此同时，缴满3年且有贷款能力的职工特别是首套刚需的贷款需求仍能得到满足。详见下表：

　　备注：本表计算出的可贷额度为可贷额度计算公式计算结果，最终批准额度需结合供收比、房贷比、贷款年限及最高贷款限额等因素核定。