泉州公积金贷款额度怎么算出来的，详细解析

作为一种非常受欢迎的贷款方式，公积金贷款已经成为了很多人购房的首选。但是，对于很多人来说，公积金贷款的额度是一个比较模糊的概念，不知道该如何计算。那么，泉州公积金贷款额度怎么算出来的呢？本文将为大家详细解析。

一、泉州公积金贷款额度的计算方法

1.1 基本公式

泉州公积金贷款额度的计算公式如下：

公积金贷款额度 = （月缴存额 × 公积金贷款倍数 + 贷款人公积金账户余额）× 折扣系数

其中，月缴存额指的是贷款人每月缴存的公积金金额，公积金贷款倍数指的是根据贷款人的缴存年限和缴存额度确定的贷款倍数，贷款人公积金账户余额指的是贷款人在公积金账户中的余额，折扣系数是根据贷款人的还款方式和还款期限确定的折扣系数。

1.2 公积金贷款倍数的确定方法

公积金贷款倍数是根据贷款人的缴存年限和缴存额度来确定的。具体的倍数可以在当地住房公积金管理中心查询，也可以通过在线计算器来计算。

以泉州为例，假设贷款人月缴存额为2000元，缴存年限为10年，那么公积金贷款倍数为3.5倍。也就是说，该贷款人最高可以贷款700000元（2000元 × 3.5倍 × 12个月 × 10年）。

1.3 折扣系数的确定方法

折扣系数是根据贷款人的还款方式和还款期限来确定的。一般来说，还款期限越长，折扣系数越低，还款方式越灵活，折扣系数也越低。

以泉州为例，假设贷款人选择了等额本息还款方式，还款期限为20年，那么折扣系数为0.95。也就是说，该贷款人最终的公积金贷款额度为665500元（（2000元 × 3.5倍 + 100000元）× 0.95）。

二、泉州公积金贷款额度的申请流程

2.1 准备材料

申请泉州公积金贷款需要准备的材料包括：

（1）身份证明：贷款人的身份证、户口本、结婚证、离婚证等；

（2）工作证明：贷款人的工作证明、工资证明、社保证明等；

（3）房屋证明：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋评估报告等；

（4）其他材料：银行流水、征信报告等。

2.2 提交申请

准备好材料后，贷款人需要到当地的住房公积金管理中心提交申请。在申请过程中，需要填写申请表格并提供相关材料。

2.3 审核贷款申请

住房公积金管理中心会对贷款申请进行审核，包括审核贷款人的资格、还款能力和房屋情况等。

2.4 签订贷款合同

审核通过后，贷款人需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，并缴纳相应的手续费。

2.5 放款

签订贷款合同后，住房公积金管理中心会将贷款金额直接打入贷款人的账户中。

泉州公积金贷款额度的计算方法比较复杂，但是只要掌握了公积金贷款倍数和折扣系数的确定方法，就可以轻松地计算出自己的公积金贷款额度。同时，贷款人在申请公积金贷款时需要准备充分的材料，并按照申请流程进行操作，才能顺利地获得公积金贷款。