公积金异地贷款最新政策解读

为了提高住房公积金的利用率，住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，督促各地抓紧出台公积金异地贷款最新政策细则。为了帮助大家更好的理解新政策，下文将对该项政策进行详细解读。

　　公积金异地贷款最新政策细则中明确了住房公积金可以用于异地购房贷款，而且职工只需连续缴存6个月就可以办理公积金贷款，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。另外，《通知》还提到，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，并督促各地公积金中心抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。

　　以 深圳市公积金异地贷款最新政策为例，深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向 深圳公积金中心申请公积金贷款。也就是说，深户职工小A在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭 广州公积金中心开具的缴存证明（包括缴存明细）到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房、却在外地缴存公积金的深户职工，也可以回深圳办理商转公业务。

　　再比如北京户籍职工小B最近来深圳工作了，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，就能达到贷款的基本条件了。不仅仅是北京，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。不用担心到深圳“前功尽弃”。

　　此外，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策。如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》（携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理），再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。

通过上文对公积金异地贷款最新政策的解读，我们不难看出，国家政府部门正在逐渐放宽公积金异地贷款的条件，这对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，无疑是一大利好，有助于他们解决个人住房需求，使得沉淀的公积金资源能够得到重新利用。当然，考虑到公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以全国各地推行该项新政策的时间也会存在一定的差异。