郑州购房新政策之贷款细节

对于打算在郑州地区购房的人而言，一定要认真了解郑州购房新政策，尤其是购房贷款细节，这与您的切身利益息息相关。据了解，郑州的公积金贷款限额最高为60万元，而组合贷款无上限。若郑州职工打算申请公积金贷款，需满足连续正常缴存住房公积金6个月的条件，贷款时无需提供收入证明。

　贷款额度
　　在郑州市区内，夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度是60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度为40万元。在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度为40万元。至于组合贷款，目前不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。

　贷款条件
　　郑州职工购房可申请住房 公积金贷款的条件为连续正常缴存住房公积金6个月，职工无需提供收入证明。


　　首付比例
　　首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%；刚需族申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。

　　贷款期限
　　购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年；购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过15年。

通过郑州购房新政策可知，郑州房屋贷款期限的长短与房屋建成时间有关，一般在15-20年之间，而公积金贷款限额最低为40万元，最高为60万元，组合贷款目前不设上限。在商业贷款方面，首套房的最低首付款比例为30%，二套房的最低首付款比例为40%，具体首付比例要根据实际购房情况而定。