2016广州二套房贷款流程详解

为了帮助居民减轻购买二套房的经济压力，近年广州市不断调整二套房贷款政策，并积极开展相关业务。如果您打算申请广州二套房贷款，应该主动携带有效身份证件、婚姻状况证明等材料前往机构申请，机构审核通过后，才可办理具体手续。

公积金贷款
　　1、借款人持相关材料到公积金管理中心填写申请表，包括有效身份证件；婚姻状况证明；可以说明借款人收入情况、供款能力的资料等。
　　2、公积金管理中心对借款人担保、信用等情况进行调查，作出准予贷款或不予贷款的决定。若是按程序进行审批后准许贷款的，会及时将审批结果通知借款人。
　　3、借款人的申请获得批准后，将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人签订《借款合同》，办理抵押担保手续。
　　4、在借款人办妥相关手续后，受委托银行将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。


商业贷款
　　1、借款人向贷款银行提出按揭贷款申请；
　　2、贷款行对借款人家庭状况等情况进行调查，并与符合条件的签订按揭贷款合作协议；
　　3、购房人与借款人签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
　　4、自首付款付清后，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
　　5、借款合同生效，资金划入借款人账户。

广州二套房贷款的流程是什么？如果您通过公积金贷款，首先要携带材料前往管理中心申请，管理中心审核通过后，会通知受托银行与当事人签订合同，并办理担保手续，成功后即可发放贷款；如果是通过商业贷款，在向银行提出申请后，若银行审核通过，按照具体步骤操作即可。