33岁夫妻已有医疗保险年收入35万如何买房，夫妻理财的案例

王女士，今年33岁，在一家民营企业打工，年薪10万左右。老公同岁，在国企，年薪25万左右。有一个一岁半的儿子。想在八卦岭或梅林附近买一套50万以内的小房，用于出租。下面给理财建议，具体如下：

案例：

王女士，今年33岁，在一家民营企业打工，年薪10万左右。老公同岁，在国企，年薪25万左右。有一个一岁半的儿子。夫妻俩单位都购买了国家规定的各类保险，小孩也参加了深圳少儿医保。另外一家三口还购买了商业重大疾病保险。双方老人都有退休金，能自保，暂无赡养老人的负担。

家庭收入：

银行存款45万左右，股票基金市值100万左右，投入成本50万左右。住房为单位自建，暂未办理好房产证。家庭支出：日常生活支出每月3000左右，每年商业保险支出1.5万元。无其它大支出。

计划：

想在八卦岭或梅林附近买一套50万以内的小房，用于出租。妻子计划两年后辞职，去香港生二胎，以目前的经济条件能够承担得起。请问夫妻双方是否有必要买定期寿险？如何理财规划才能轻松实现以上目标呢？

理财建议：

1.王女士夫妻双方都购买了社保及重大疾病险，老公在国企上班收入比较稳定，妻子准备两年后辞职到香港生二胎，按照目前的经济条件能够承担得起，但要考虑加大保险的投入，在此基础上可以考虑购买期缴的分红险，一方面可以解决意外发生给家庭带来的经济负担，另一方面可以强制储蓄，如到期还可以作为将来夫妻二人的养老金。

2.想在八卦岭或梅林一带投资50万的小房用于出租，可以从目前的积蓄中拿出10万作为首付，剩余在银行按揭，手上多余资金若无其它更好的投资可以申请存贷通功能，这样无需还贷即可以抵掉大部分贷款利息。

3.因家庭将来有两个小孩，而且王女士辞掉工作后，只有老公一个人的收入来源，家庭生活支出也将增加，孩子的教育基金一定要提前计划，可以从现在起每月定投基金4000元，按照8%的历史预期年化收益15年累积下来可以积累130万元资金，可以用于儿子将来的高等教育基金。王女士的理财投资还是比较成功的，当初投的50万股票型基金已经翻番，鉴于目前股票市场经过前期大跌之后进入相对合理的估值，建议继续持有。