房贷险的相关知识，提前还贷可将房贷险转为普通家财险

　随着近期股市低迷，提前还款已成为许多按揭贷款人的选择，大多数购房者还清了银行贷款，觉得原来的按揭保险没用，纷纷选择退保。

　　然而，金融专家警告购房者，在所有财产保险中，抵押贷款保险的费率实际上很低，所以不要急于提前还款后撤回保险，将其改为普通房产保险更具成本效益。

　　四年前，我借了500000元买了一栋房子。我根据银行的要求买了按揭保险。我一次付了3345元的保险费。保险期限为20年。上周，我提前还清了贷款。保险公司退保时，保险公司的人民说可以改为普通家庭财产保险。我不知道这样做是否值得。

　　答房贷险是购房者向银行申请住房贷款时，银行要求贷款人必须购买的保险，目前商业贷款已经取消，公积金贷款还要购买。按照保险合同规定，银行是受益人，在业主还贷期间，房屋发生火灾等损失或是被保险人丧失还款能力，由保险公司赔付给银行，如果贷款人提前还清贷款，保险责任也就随之终止，贷款人可以到保险公司退回余下的保费。事实上，对于提前还清贷款的购房者来说，不一定要急着退保，如果将它改为普通的家财险，将受益人由银行变更为购房者本人，这样更划算，因为房贷险的保费比单独购买家财险要便宜很多，相当于以较低的保费获得保障基本相同的房屋保险。

　　以读者为例，保险金额为50万元，保险期限为20年。一次性保费3345元，平均每年约167元。如果你直接购买普通的房产保险，一年只能投保10万元、50万元、500元左右。而将房贷险改为普通的家财险，每年可少缴保费333元。