什么是家财险;房屋保险和家财险的不同之处

农民需求什么？有房住是他们最基本的生活需求；不再靠天吃饭，灾毁后能尽快重建家园，是他们最迫切的愿望。因此，根据农村经济特点和资源分布情况，因地制宜地试点农业保险，将农民“欢迎不欢迎、需要不需要、通过保险能不能解决问题”作为发展农业保险的出发点、落脚点，才能为农业生产、农村发展、农民生活提供全方位的安全保障。

政策性农业保险不以营利为目的，而是着眼于为农民生活、农业生产提供经济补偿，进而保障整个社会正常运转。几年来，森林火灾险、水稻种植险、渔船保险、渔工责任险等险种的保费补贴比例有所增加，部分险种费率也有所降低，农民受益面越来越广。

房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。

　　上海的沈女士在申请贷款购房时，已被要求买房屋保险。她疑惑这和保险公司另外推荐的家庭财产保险有什么区别？有必要再买家财险吗？

　　其实房屋保险和家庭财产保险有着本质的区别。

　　保险标的面临风险不同

　　房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家财险的保户一般均附加盗抢险和水管爆裂险。

　　两者的保障范围不同

　　房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构，房屋保险合同中是这样写的“本保险标的是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋和购房合同中载明配置设备。”家庭财产保险是以居民室内的有形财产为保险标的，包括装修、家具、衣物等。

　　赔偿处理不同

　　房屋保险的保险标的的价值容易确定，且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保险保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿。家庭财产保险的保险标的由投保人与保险公司事先约定。房屋及附属设备、室内装潢等财产的保险金额根据购置价或市场价确定；室内财产的保险金额根据实际价值分项目确定。不分项目的，按照各大类财产在保险金额中所占的比例确定。保险损失发生后，保险公司在保险金额限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产保险赔付时一般不适用比例分摊制。沈女士投保前，应仔细阅读保险条款，以免在赔偿时发生不必要的纠纷。

　　顺便提一下，还有一种和住房有关的保险是住房责任保险，即因被保险人在所居住的房屋使用、安装或存放财产等行为，造成了他人的人身伤害或财产损失的经济赔偿责任的保险。

房屋保险和家庭财产保险的定义和区别是什么?两者的保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构，房屋保险合同中是这样写的：“本保险标的是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋和购房合同中载明配置设备。”家庭财产保险是以居民室内的有形财产为保险标的，包括装修、家具、衣物等。