北京广州限购疑似松动:补齐5年社保可购房

据记者了解,此前,补社保根本无法通过审查。而在,花钱办理购房资格的时间大大缩短,相关费用减少近一半。业内人士表示,京穗限购资格的审查确有松动的迹象。 临近年底,开发商和购房者都在预测明年限购政策是否会有所变化,因为这关系到市场的需求是否会进一步释放。
对此,全国工商联房地产商会荣誉会长聂梅生表示： 如果需要释放需求,完全可以绕过限购另开一条口子,比如放松户籍制度等,采取一些其它措施释放的需求可能不比少,又可以不引起社会很大的反应。
限购再现松动 日前,一位不愿具名的业内人士介绍说,11月之前,北京购房资格的审批出现一些松动。以前即使补齐5年社保也无法通过建委的审批,审批松动之后,补齐社保就可以通过审查。自从11月北京楼市成交量快速上涨之后,风声变得有点紧。
上述位于北京西三环的中介工作人员向记者表示,10月份,该门店曾经办理过通过补齐社保取得购房资格的,不过过程颇为复杂。客户在北京一年社保都未交过,包括补齐5年社保的资金连带办理费用,共交给中介10万元。
大兴一在售新楼盘的销售人员曾介绍说,我们有专门合作办理购房资格的公司,在我们楼盘就有现场办公的工作人员。 根据这位销售人员的说法,这种专门办理购房资格的公司 效率相当高 ,一般5个工作日内就能办好,而且签订合同之后可以先付一部分定金,办完之后再付余款。
而在今年4月份,获取购房资格通常采用伪造手段,即将购房人放到一个集体户口中,这样购房人就有了购房资格,可以通过住建委的审查。
在北京,相对于新盘来说,用变通的手法取得购房资格购买二手房更保险。 一位中介人员向记者表示： 因为二手房比较快,只要过了户,就不会有人查。至今没有听说过假购房资格被查出来的例子。假购房资格并不会影响银行贷款。而新房由于一般在两年左右,时间比较长,容易出现问题,而且两年以后是什么政策还很难预测。
而在广州,非广州户籍的购房者提供累计缴纳1年以上证明或社保缴纳证明可限购一套住房,如无法提供上述证明者不得购房。不过,在广州花钱获得购房资格的现象一直存在。 花钱就能买。 一位业内人士介绍说。值得关注的是,自 十一 黄金周之后,购房资格的获得变得更快、更容易了。
据记者了解, 十一 之前,即使花钱请中介机构办理购房资格也需要轮候,从所需材料,到最终审批下来,需要2至3周的时间。但是, 十一 之后,这个时间突然加快了,只需3天便可以办完。而且,所需要的费用也变少了。
记者从一位正在办理购房资格的买房人处了解到,之前,外地有房产需要交纳房产总价10%的罚款,现在,这笔罚款的比例下降到原来的一半。原来,总价七八十万元的房产需要交8万元的罚款,现在仅需4万元。