河南575亿住房公积金沉睡;将降低个人贷款比例

截至今年8月底全省住房公积金累计沉淀资金达575亿元。昨天,记者从省住房和城乡建设厅获悉,全省各地将通过合理降低个人贷款首付比例,延长贷款期限,增加贷款额度,简化贷款程序,降低贷款门槛,丰富贷款品种等手段,进一步加大住房公积金个人贷款的发放力度。同时,简化办理手续,降低中间费用,缩短审批时间,不断提高住房公积金的服务能力。在确保资金安全的前提下,盘活这些资金。
省住建厅有关负责人说,9月16日,住房和城乡建设部召开座谈会,明确地方不再把限购作为房地产市场调控的手段。同时,调整差别化的住房信贷政策。今年以来各地普遍反映,住房贷款难且成本高,影响了群众购房愿望的实现。建设部已和银监会等相关部门达成一致,随着限购措施的退出,金融机构也会对差别化的信贷政策做出相应调整。
这位负责人表示,下一步,银行不仅支持首次置业,也会对改善性需求给予相应的金融支持政策,具体以人民银行、银监会下发的文件为准。70、90政策也将被淡化。记者从省住建厅获悉,今后,各地在商品住房项目中,可不再对套型面积做统一要求,在优先满足首次置业的中小户型住房需求的原则下,允许企业开发建设满足各类市场需求的住房。所谓70、90政策,指新建商品住房中建筑面积90平方米以下的住房达到开发总面积的70%以上。
河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,从房管部门商品房合同备案数据情况看,今年前8个月全省商品房销售增速,比去年同期回落25.6个百分点,其中住宅销售增速回落26.8个百分点,房地产开发企业本年度土地购置面积同比下降17%,土地成交价款同比下降7.2%,新开工面积同比下降22.4%,对全省经济社会发展带来较大压力和不利影响。河南一旦落实这几项利好政策,房地产市场将迎来一次重大发展机遇。