温州住房公积金政策变化;公积金贷款可首付比20%

市住房公积金管理中心昨开新闻发布会,解答贷款额度、异地转移和收费等问题。。截至今年9月底,我市住房公积金贷款比率已超过85%,泰顺、平阳、洞头等县已超过100%。因为资金使用效率处于全省较高水平,目前我市暂无考虑再提高首套自住住房贷款额度。
关键词：异地互认、转移为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,10月10日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部门发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,引起市民的广泛关注。
昨天,温州市住房公积金管理中心专门召开新闻发布会,就最新政策答记者问。据悉,在此之前,《通知》中大部分内容我市已率先施行。如我市已实现统筹使用全市住房公积金；已实行“银企合作”,发放组合贷款；实现抵押登记后5个工作日内完成贷款发放；12329住房公积金服务热线早已开通。截至10月份,今年我市公积金归集额为62.7亿元,提取使用3万人,提取金额33.93亿元。今年以来,贷款户数共计8605户,发放贷款49.33亿元,贷款余额211.47亿元,公积金住房消费贷款占全市的24.5%。相比而言,我市公积金贷款比率在全省较高。
关键词：贷款额度问：通知中提到要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,请问现在我市能否实施该项政策？
答：我市各个县之间已经实现了住房公积金缴存异地互认和转移接续。打个比方,在温州市区工作的职工想要在洞头买房,申请的贷款额度按照洞头标准。至于曾在外地缴存过住房公积金现在转移到温州缴存的,我们也都予以承认他们以往的缴存记录；另外,曾在温州缴存过住房公积金的职工转移到外地缴存的,我市住房公积金各管理机构会为这些职工出具缴存证明,由缴存当地住房公积金管理部门确认。通知中提到各省要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,这涉及各省异地间的住房公积金统一管理问题,目前正通过机构体制的进一步改革完善而逐步解决。所以,如果外地缴存的公积金没有转移到温州来,在温进行公积金贷款目前不可行。
关键词：缴存时间问：“二部一行”发布的通知中提到住房公积金贷款发放率低于85%的设区市要适当提高首套自住住房贷款额度,请问我市当前有无考虑？
答：我市住房公积金最高贷款额度是80万元,这在全省乃至全国都是最高的额度。据我们了解,目前上海每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元问：市民朋友对通知中提到“职工只要连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金贷款”非常感兴趣,请问我市目前要求如何？
关键词：收费项目答：由于我市个人住房公积金贷款比率已超85%,处于全省较高水平,总体资金比较紧张,为保证我市缴存职工的个人住房公积金贷款资金需求,我市目前暂时还要求职工正常连续缴存12个月以上。今后,只要我市的住房公积金资金宽裕了,我们将根据“二部一行”的文件和省住建厅的通知适时进行调整。
问：通知中提到为减轻贷款职工负担,要取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,请问我市情况如何？答：我市早在2013年4月就开始实施了“零费用、零距离、零障碍”三零贷款制度,公积金缴存职工申请贷款不用办理保险和强制性机构担保,贷款公证费用和贷款抵押登记费用也全部由公积金管理部门承担,真正做到申请办理贷款无需任何中间费用,切实减轻贷款职工费用负担。
关键词：政策倾斜问：对于收入不高的缴存职工家庭,我市有何政策倾斜？
答：对于这类职工家庭我市也提供相关贷款政策支持,首套购买90平方米以下的,首付比例20%；90平方米以上的,首付30%。