深圳单位不缴住房公积金;将会影响其融资信贷

今后,不按时为职工缴存住房公积金的单位,申请银行贷款将受阻。 截至目前,深圳住房公积金累计单位开户7.84万个。单位如果存在未依法办理住房公积金缴存登记、少缴住房公积金、逾期不缴等有关违规信息,将纳入该单位信用征信系统,并作为单位融资、贷款的一项重要衡量指标。 市公积金中心的相关负责人昨日向媒体介绍。
深圳一直大力倡导构建诚信社会,并应用信息技术,通过整合人民银行、工商、税务、海关、商务、质检、公安、法院、财政等部门以及金融机构、公共服务机构掌握的企业信用数据资料,积极推进部门之间市场诚信记录信息共享体系建设。目前,深圳交通违法信息、消防违法信息、税务违法信息、涉电违法信息已纳入个人或企业征信系统。
深圳住房公积金累计单位开户7.84万个,个人开户459.51万人。为加强住房公积金管理,维护广大职工的合法权益,根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》等相关规定,对于住房公积金制度实施过程中涉及的单位违规行为,有关违规信息将纳入企业信用征信系统。 市住房公积金中心的相关负责人介绍。
单位如果未依法办理住房公积金缴存登记、未依法为本单位职工办理住房公积金个人账户设立手续以及少缴住房公积金、逾期不缴住房公积金,有关违规信息将纳入企业信用征信系统,并作为单位融资、贷款的一项重要衡量指标。
据介绍,对于单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,住房公积金管理中心可依据《住房公积金管理条例》处以1万元以上5万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,住房公积金管理中心可责令限期缴存；逾期仍不缴存的,可申请人民法院强制执行。
违规行为一经核实,公积金中心将把该单位违规信息录入住房公积金监管档案或者系统,并将其作为重点督查对象；同时,该单位违规信息还将纳入企业信用征信系统,包括中国人民银行建立的企业信用信息基础数据库、中国人民银行深圳市中心支行建立的深圳市借款企业风险预警系统和深圳市企业信用信息中心建立的深圳市企业信用信息系统。该单位违规信息纳入企业信用征信系统将会在全国范围内对企业的信用状况产生较大影响,其中,直接影响金融机构对该企业的信贷发放。 该负责人介绍。
40城购房信息联网 对您置业有影响吗？日前,住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网工作,联网完成之后,一个家庭在不同城市的住房,都可以查出。此次联网的城市包括了直辖市和除拉萨之外的全部省会城市,以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市 热点 城市。1.你知道购房信息联网吗？ 很清楚 听过,但不了解 没听说过 2.对于购房信息联网,你最担心什么？ 外地有房子,深圳再买房就算第二套或者买不了 可能即将推出房产税,多套物业未来花费大 以后回乡购房有影响 3.你觉得住建部推行购房信息联网是什么目的？ 为开征房产税做准备 更严格执行限购政策 反腐倡廉 4.这对你的购房置业计划有什么影响？ 有 没有 不清楚,暂时没有
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公积金提取有技巧 买房子租房子 法宝 大比拼
据有关研究机构统计,目前已有10余个二、三线城市对公积金购房相关政策进行了调整。其中,既有东部经济发达城市,也有中西部欠发达城市。公积金如何提取更划算？
1.提取法宝之 买房
优势：买房子提取公积金手续比较便利,流程也相对简单。通常公积金缴存者提取公积金时间点是据公积金缴存者的单位情况而定,也可以依据月度、季度、半年或者整年来提取,比较方便。
劣势：公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款,而是在购房之后,出示购房合同等资料方能提取。在买房提取公积金时,需要注意是提取金额不能超过公积金缴存者购房贷款额度,在提取金额上也是略有限制的。
2.提取法宝之
优势：公积金缴存者只需携带租房合同和税票,手续材料齐全的情况下,就可以到相关部门提取公积金了。另一优势是公积金缴存者提取公积金用于租房能适当减轻公积金缴存者支付房租压力,在日常生活开支上能节省不少。
劣势：一方面,公积金缴存职工在使用租房提取时需缴纳5%的税费,在提取公积金前对公积金缴存者可能会造成成本支出。另一方面,公积金缴存者使用租房提取时,通常情况下需要房东的配合,才能去税务局开具发票。也就意味着这套是需要房东去相关部门备案,而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费,需要多缴税。类似这种不配合的情况会发生,会给公积金缴存者造成不便。
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近日,重庆、武汉等地纷纷放宽首套房公积金贷款政策。在市场充满着诸多猜疑之时,这一 微调 引起了市场极大的关注。
5月28日,重庆市住房公积金管理中心宣布将放宽首套房公积金政策。贷款首付由30%降低到20%,个人贷款额度由20万元提高到40万元；允许夫妻参贷,一个家庭最高可贷80万元；可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,并允许贷款职工补缴账户余额；可贷额度期限由20年提高到30年,并延长至退休后10年。
整理发现,除重庆外,4月下旬,武汉也高调宣布调整公积金政策,用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。也就是说,只需支付两成首付,贷款人就可以轻松买房。
据有关研究机构统计,目前已有10余个二、三线城市对公积金购房相关政策进行了调整。其中,既有东部经济发达城市,也有中西部欠发达城市。
公积金政策的调整解决了刚需的购房困难,也有利于盘活存量房,维护房地产市场的健康稳定。 中南财经政法大学房所所长张东认为,公积金政策的适度微调使房地产调控朝着精细化科学化方向发展。
武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说,刚性需求人群通过公积金贷款,降低了首付款支付压力；同时,与商业性住房贷款同期利率比较,公积金个贷利率要低约2.1个百分点,购房者的利息等负担也大幅降低。
近期调整公积金贷款政策的城市均集中在二、三线城市,北京、上海等一线城市未有任何动作。
即便如此,此次公积金调整潮还是引起了许多人的担忧。不少网友由此联想到2009年国际金融危机时,楼市在寒冬中的 起死回生 。
全国房地产经理人联盟副主席贾卧龙就认为,随着刚性需求的持续释放,楼市成交又渐显疲态。地方政府必然会假以刚需之名进行 微调 ,为楼市增添新的购房生力军, 这更像是释放一个信号,试探市场的反应,也增强了市场的信心,楼市必将会迎来新一轮的反弹 。
张东则认为,只有限购等严厉政策的实质性放松或者退出,才是名副其实的楼市调控放松。
从目前的形势来看,楼市销量的变化主要取决于房价的调整力度。开发商只有继续降价促销才能争取到 政策微调 释放出来的刚需购买力。 华中分院副总经理姚锐说,从长远看,没有了购买能力雄厚的投资性需求做支撑,楼市走出低迷期依然面临着重重困难。