内江公积金新政细则公布;缴半年、异地可贷款

最近几天,田华转了内江好几个楼盘,甚至还用笔记录着各楼盘的信息。田华说他的住房公积金终于有用武之地了,因为他的住房公积金交在成都,而实际工作地点在内江的他,现在可以公积金贷款在内江买房了。 记者注意到,12 月 4日内江市住房公积金管理中心网站上公布了。而在内江市住房公积金大厅里,有不少前来咨询的市民。 一直关注住房公积金贷款的市民认为这是个“大好事”,此外也有楼市专家认为,这或能成为内江楼市冬天里的一把火。
新政落地 市民关注异地贷款 带着纸、笔,最近几天田华的任务就是下班之后去各楼盘转悠,记录下房源信息。上个星期听说内江出台了房贷新政策的田华认为,他终于可以用自己的住房公积金贷款在内江买房了。 27岁的田华毕业后就职于一家成都企业,住房公积金自然在成都购买。但实际上,田华的工作地点一直在内江,而他是内江本地人,户口也在内江。“当时去这家公司就是看中跟自己所学专业符合,办公地点在内江。”对工作一直满意的田华在去年底遇到了点问题。“想买 房成家了,在内江安定下来,但是才知道住房公积金不能用。”田华说。公积金不能异地贷款买房,让他很苦恼,但公积金新政在让他看到了转机。 自12月4日内江市住房公积金管理中心网站公布以来,前去管理中心咨询的市民不断增多。“我来管理中心问的时候,也碰到几个来问异地购房的。”一位正在内江市住房公积金管理中心问询的市民介绍说。
三大亮点时间缩短程序变少 据一位研究住房贷款专家介绍,新政主要有三大亮点：申请个人住房贷款时间从连续12个月足额缴存缩短为6个月、实现异地贷款以及取消公证收费。
亮点一 缴半年可贷款 “职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。12月以前内江执行的是连续足额缴存12个月的政策。”专家说。
亮点二 实现异地贷款 “另外一个就是异地贷款。”该专家介绍,“从新的实施细则看出内江施行单项异地贷款,这就是说,户口在内江,想在内江购房的人,如果是在外地缴纳的住房公积金,只要符合规定,现在也可在内江申请个人住房贷款。反之,如果在内江缴纳的住房公积金,却要在外地买房,这得看该地是否实施异地贷款政策。”
亮点三 取消公证收费 除此之外,该专家还介绍,此次细则取消了公证收费,对于贷款者来说也是件好事。公证收费的取消,相较以前会节约一定的时间和办理成本。
专家观点新政更实际或推动刚需购房从10月住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发开始,内江许多房企就一直关注新政内江落地情况。东兴区汉安大道一楼盘负责人认为从可以看到此次新政的更加“实际性”,而新政或将推动一批刚需购房者。
业内人士分析：“不同于大城市,不少人购房已经是投资需求。内江的房地产市场,就目前而言,仍以刚需为主。”专家认为刚工作不久的年轻人,外地打工、回乡置业的人都是刚需购房的生力军,而此次新政策的“实际性”满足了他们的需求,他们很可能会抓住此次缴纳住房公积金时间缩短、异地贷款这些利好机会,解决之前想购房而不能的困境。