三部门为了减轻负担;取消住房公积金个人住房贷款保险等收费项目

住建部、财政部、人民银行近日联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。
业内人士表示,三部委就公积金购房清费,一方面是规范管理运营,另一方面则会影响购房者预期。从现阶段来看,政府已经酝酿第三波救市政策,税费减免购房补贴成第三波救市特征。
此前已有多省市出台减免税费政策。9月23日,青岛市相关部门发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》指出,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
部分地区还选择以补贴形式托市。10月8日,宁波出台支持大学生购房新政,根据《意见》,2014年9月20日至2015年9月19日期间,在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生,首次购买90平方米以下普通住房,可获得房价总额1%的购房补贴；首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房,可获得房价总额0.75%的购房补贴。
“楼市已经酝酿第三波救市政策。”中原地产首席分析师张大伟认为,土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下,救市政策出台愈加频繁,力度越来越大。未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台,托底市场,增加市场活力的政策将愈加频繁。
但住建部政策研究中心综合研究处处长赵路兴在接受记者采访时表示,对于此次公积金放松,虽然会影响购房者预期,但影响极为有限,其更大的意义在于规范公积金管理运营。“各地公积金收费项目各有不同,例如有的地方有担保收费,有的地方则没有,进行整顿后,一方面降低了购房者负担,另一方面则更有利于管理。”