存款6w房贷24w稳健型三口之家该买第二套房吗?

何先生,31岁,大专学历,广东中山外企项目经理,身体健康。家庭现有现金存款6万元,房产一套,价值50万元,房贷24万元。何磊月收入为6800元,妻子收入为5000元,每月的支出合计为4300元。每年的年终奖3万元。
本人和家人都有四险一金,没有其他的保险。父母和我们短期内没有购买保险的计划,小孩现在一岁半,会考虑购买医疗和教育险,计划三年内再购买一套住房,因目前银行利率下降,所以手头上存款计划作些投资,但没有投资经验,承受风险能力比较低,希望投资风险较小的理财产品,希望能够得到专家的指导,谢谢！
搜狐理财频道特约聚富理财师团队答复如下：现在何先生每月的家庭收入过万,支出大约占到收入的36%,总体上看,家庭财务状况是非常稳健的,能够较好的通过积蓄合理的增加家庭总资产,但是,目前家庭最大的财务隐患是没有理财收入,这一点何先生也已经意识到,主要是因为没有投资经验,所以家庭理财的起点就是从学习理财的基本知识开始。
在树立正确的理财观念之前,首先应该检查一下家庭的财务状况,对于一些基本的数据进行测算,确保各个数值都能在合理的范围之内,当然,这个也可以借助理财师的经验来进行,专业人士会给你很好的建议。我们认为,在家庭理财上,何先生家至少存在两个方面的误区有待于改进。
首先,就是过于注重房产的投资,导致家庭资产结构不合理,影响了家庭资产的增值速度。何先生现在家庭总资产为56万元,其中房产占了50万元,占比为 89%,这样的比例已经非常高了,但是何先生还想要在3年之内购买一套住房,由于目前何先生的家庭成员5人,现有住房完全能够满足基本的居住需求,所以我们觉得何先生应该慎重考虑这一目标。
房产投资有两个用途：一是居住需求,一是投资需求。现在何先生购买住房应该是投资用途,按照资产不能过于集中的原则,所有的鸡蛋不能都放在一个篮子里,所以现在不能急于购买房子。投资可以考虑其他的投资途径,比如股票,基金,黄金,债券等,房产是一种长期投资才能看见收益的投资方式,况且通过风险测试,何先生认为自己的投资期限短于2年,就更不能急于购买房产。另外一个误区就是关于购买保险。
何先生认为自己和父母短期内没有购买保险的必要,但是一岁半的孩子应该购买医疗和教育险。这种观念是比较典型的错误理解,首先何先生及家庭主要成员的保险不健全,虽然有四险一金,但是没有任何的商业保险,应该进行必要的风险管理,通过购买适当的商业保险进行风险转移。
其次,何先生和妻子是最应该购买保险的人群,一是这个年龄购买保险很必要,因为是家庭的经济支柱,二是现在这个年纪相对于父母购买保险很划算,费用不是很高,限制也比较少。
最后,父母是孩子最大的保障,保险的先后顺序应该是先保大人后保孩子,保险不能确保孩子不出现意外,所以不能给孩子购买过多的保险。作者：聚富理财师团队专业理财规划师 刘景明、董书生、高利英 作者姓名,违者必究！